2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
# Objektbeschreibung
Diese optimal aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung ist ideal zum Einstieg in Immobilieneigentum für junge Erwachsene, Kapitalanleger oder aber auch Senioren, welche sich verkleinern möchten.
Sie ist ausgestattet mit modernem Laminatboden, hellem Sanitär und separatem WC. Eine prima Küche ist inklusive, die Elektrogeräte sind neuwertig. Besonderes Highlight ist die große Terrasse mit anschließendem kleinen Garten, hier hätte es Platz z. B. für ein Hochbeet oder einfach für Liegestuhl, Sonnenschirm und Co.
Zusätzlich gibt es einen praktischen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Trockenraum und den kompletten Hausmeisterservice.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz. Ein weiterer Pkw-Stellplatz im Außenbereich, muss dazu erworben werden für 15.000,-- €.
Die Wohnung ist frei, gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
In ruhiger Stadtrandlage erwartet Sie diese perfekte Wohnung.
Die Stadt Lauffen am Neckar bietet eine optimale Infrastruktur für Wohnen, Arbeiten, Verkehr und Freizeit. Das schulische Angebot (Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium, Schule für Lernbehinderte sowie für geistig und körperlich Behinderte) ist ebenso hervorragend wie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die vom beheizten Freibad bis zu einer Reitanlage reichen. Diverse Fachärzte sichern die medizinische Versorgung vor Ort. Zudem sorgen der eigene Bahnhof und die Nähe zur B27 für eine gute Verkehrsanbindung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.08.2018
Gültig bis: 2028-08-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 16368
