2-Zimmer Wohnung zu vermieten €830
70599 Stuttgart - Birkach

# Objektbeschreibung
Die schöne, 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Bj 1987, in ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen.
- 2,5 Zimmer
- DG
- 10 Familienhaus
- 58 qm
- Vollholz-Parkettböden
- Bad mit Waschbecken, Dusche, Wanne und WC
- zusätzliches, separates Gäste WC
- TG Stellplatz
- Kellerraum

# Ausstattung
Die Wohnung wurde komplett und sehr aufwendig renoviert: Parkettböden, Bad, WC, Wände. Vom licht durchfluteten Wohnzimmer, gelangen Sie auf eine geräumige Süd-West Loggia mit Blick ins "Grüne". Vom Schlafzimmer aus haben Sie auch unverbauten Blick zum Hohenheimer Schloss. Beide Zimmer haben von zwei Seiten Tageslicht, was die Wohnung hell und freundlich macht. In allen Wohnbereichen ist schöner Eichen Vollholz Parkettboden verlegt. In Flur, Küche, Bad und Gäste WC sind hochwertige helle Fliesen verlegt. Das Tageslichtbad beinhaltet ein Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches separates Gäste WC mit Tageslicht ist auch vorhanden . In den Dachstöcken ist weiterer Stauraum verfügbar. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein großer Kellerraum bieten weitere Abstellfläche. Für die Waschmaschine ist ein Stellplatz im Keller vorgesehen neben dem Wäsche Trocknungsraum, der der Allgemeinheit zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage mit elektrischem Tor, der dazu vermietet wird. Die hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2024
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

# Lagebeschreibung
Die zur Miete angebotene Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet (Sackgasse) von Stuttgart Plieningen. Stuttgart Plieningen ist am Süd-Östlichen Stadtrand von Stuttgart gelegen. Plieningen hat eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schularten, Kindergärten und KiTas sind fußläufig erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Frisör, Bäcker, Metzger, Sportgeschäft sowie Banken befinden sich im nahe gelegenen Ortskern. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Stuttgarter Innenstadt ist in 20 min mit dem Auto oder in 30 min mit der U-Bahn/Bus erreichbar. Weitere Buslinien in alle Himmelsrichtungen runden das umfangreiche Nahverkehrsangebot ab. Die Autobahn A 8 und der Stuttgarter Flughafen sind ebenfalls in 10 min erreicht. Der Ort ist von viel Grün umgeben. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Naturschutzgebiet oder den Botanischen Garten der Universität Hohenheim.Entfernungen:
U/S Bahn 1,2 km
Bus 0,3 km
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Zentrum 14 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 203 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 31804-[23594]