3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €317.000
71088 Baden-Württemberg - Holzgerlingen

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene schöne und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 91,45 m² Wohnfläche befindet sich im 6.Obergeschoss eines ca. im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses in Holzgerlingen. Die Wohnung ist über einen Aufzug zugängig und umfasst einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Innerhalb der Wohnung sind maßgefertigte Schreinermöbelstücke vorhanden. Die Küche ist ebenfalls mit maßgefertigten Einbauschränken und mit Küchengeräten ausgestattet. Das Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC, Waschbeckenarmatur und Waschmaschinenanschluss), das Gäste-WC sowie die Garderobe im Flur komplettieren das Raumangebot. Der Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Dank großer Fenster und einer geschickten Raumaufteilung ist die Wohnung mit natürlichem Licht durchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft.

Ein Kellerabteil im Untergeschoss bietet, neben dem Abstellraum innerhalb der Wohnung, zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Die gut anfahrbare Garage bietet bequeme Parkmöglichkeiten und rundet das Angebot ab.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Wasch-/ Trockenraum und eine Fahrradabstellmöglichkeit.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie, Ihre PlanetHome-Beraterin steht Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

-2006: Baujahr des Wärmeerzeugers (siehe Energieausweis)
-2010: Innen - Wände neu tapeziert und gestrichen; Teppichboden erneuert
-2015: Badezimmer - Dusche und Armaturen erneuert
-2017: Elektrogerät - Kühlschrank ("Siemens")
-2019: Elektrogerät - Herd und Backofen ("AEG"); Mikrowelle ("Bosch")

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Holzgerlingen ist eine Stadt im Landkreis Böblingen und liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart. Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus städtischer Nähe und ländlichem Charme.

Verkehrsanbindung: Die Stadt ist gut angebunden durch die Bundesstraße B464, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A81 und damit nach Stuttgart und in andere Städte der Region ermöglicht. Die Schönbuchbahn verbindet die Stadt mit Böblingen und bietet Anschluss an das S-Bahn-Netz Stuttgart, was eine komfortable Verbindung in die Landeshauptstadt gewährleistet.
Nahversorgung: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Bäckereien, sind vorhanden.
Wirtschaft & Arbeit: Holzgerlingen hat eine dynamische lokale Wirtschaft mit zahlreichen Unternehmen. Die Nähe zu den Wirtschaftszentren Böblingen und Stuttgart bietet zusätzliche Beschäftigungsmöglichkeiten in verschiedene Branchen, insbesondere in der Automobil- und IT-Industrie.
Bildung: Die Stadt verfügt über eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen (Grundschulen, Weiterführende Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten).

Holzgerlingen ist somit ein idealer Wohnort für Menschen, die die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen und dennoch die Nähe zu urbanen Zentren und eine gute Infrastruktur wünschen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.04.2018
Gültig bis: 2028-04-13
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 277302