Haus zum Verkauf €399.000
# Objektbeschreibung
Das Bauernhaus, das ca. Anfang des 19. Jahrhunderts errichtet wurde, beeindruckt durch seinen schönen Garten, der das gesamte Grundstück umgibt und nahezu keine Einblicke von außen zulässt.
Über die Diele im Eingangsbereich haben Sie Zugang zu allen Gebäudeteilen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, das Wohnzimmer und die Küche sowie ein großer Raum, der sich als Büro oder Schlafzimmer eignen könnte.
Zudem gibt es eine Speisekammer und einen Kartoffelkeller.
Über die Diele gelangen Sie auch in den bereits ausgebauten "Stall".
Hier liegt im Erdgeschoss ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten, sowie die Holztreppe ins Dachgeschoss.
Die 2007 sanierte Galerie verleiht dem Dachgeschoss ein ganz besonderes Flair. Mit wenig Aufwand können die noch offenen Restarbeiten abgeschlossen werden.
Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Zimmer sowie Stauflächen unter den Dachschrägen.
Im Garten erwartet Sie ein Geräteschuppen sowie der Zugang zum unterirdischen Gastank.
Neugierig geworden? Dann fragen Sie jetzt für ausführlichere Informationen und eine virtuelle Begehung an!
# Ausstattung
- Garten
- Schuppen
- Kartoffelkeller
- Kachelofen
- Gasheizung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 223 m²
Grundstücksfläche: ca. 720 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Schwabmühlhausen, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Langerringen mit ca. 630 Einwohnern.
Schwabmühlhausen liegt im Süden des Landkreises Augsburg und ist von den größeren Gemeinden Lamerdingen, Langerringen, Hurlach und Igling umgeben.
Dank der Nähe zur Bundesstraße 17 sowie zur Autobahn A96 sind Sie sehr gut angebunden. Die Bahnhöfe in Buchloe und Schwabmünchen sowie der Flughafen in Memmingen ergänzen die sehr gute Verkehrsanbindung.
Im näheren Umland finden Sie alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Damian Engel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-06-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: DE011
