3-Zimmer Wohnung zu vermieten €510
94034 Kr. Passau - Passau

3-Zimmerwohnung – Souterrain – in Thyrnau – nähe Passau

Thyrnau liegt mit einer Entfernung zu Passau mit rund 5 km zum Ortseingang sowie einer guten Verkehrsanbindung. Mit der idyllischen Lage des 3 – Familienhauses können Sie die Ruhe der Landluft in unmittelbarer Stadtnähe schnuppern. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka), Gasthäuser, Sparkasse, Ortsmitte in nächster Nähe.

Das Grundhaus wurde in den 1960er Jahren erbaut, eine vollständige Umstrukturierung und Sanierung erfolgte im Jahr 1995.
Das in einen leicht hängenden Geländeverlauf integrierte Haus bietet eine UG-Wohnung welche eben im Garten endet. Eine Erd- sowie eine Obergeschosswohnung.
Das Gebäude verfügt über eine großzügige schön strukturierte Gartenanlage inkl. Pool, Gewächshaus, Kinderspielplatz, Gartenhütte und Fischteich.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt:
OG: 111 m² - 4 Zimmer + Balkon
EG: 111 m² - 4 Zimmer + Balkon
UG: 60 m² - 3 Zimmer

Beschreibung Fläche
Whg UG
Schlafen 18,7 m²
Bad 8,7 m²
Flur 3,6 m²
Küche, Wohnen 21,2 m²
Kind 7,8 m²
Summe 60,0 m²

Für die gemeinschaftliche Nutzung ist in der Kellerhälfte des Untergeschosses eine Waschküche mit 7 m² sowie ein Lagerraum mit ca. 18 m².

Besonderheiten des Objektes:

- Traumhafte Lage in der Nähe von Passau – direkt vor Naturschutzgebiet – nicht bebaubar
- OG und EG-Wohnungen mit Balkon
- UG-Wohnung mit direktem Gartenzugang
- Außenswimmingpool
- Großer Gemeinschaftsgarten
- Kinderspielplatz mit Schaukel und Klettergerüst
- Gewächshaus
- Fischteich
- Internet Zugang über W-Lan ist in den Verbrauchskosten inbegriffen

ACHTUNG!!! – Für eine Wohnungsbesichtigung werden zur Vorlage benötigt:
- Angabe über die Anzahl und alter der einziehenden Personen – bei Anfrage
- Einkommensnachweis – bei Anfrage
- Personalausweis – bei Besichtigung
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des vorhergehenden/aktuellen Vermieters – bei Besichtigung