Haus zum Verkauf €230.000
98673 Thüringen - Eisfeld

# Objektbeschreibung
Am Ortsrand von Eisfeld liegt diese geräumige Immobilie mit großem Grundstück und vielseitigen Möglichkeiten für Hobbys oder Tierhaltung. Auf 255 qm Wohnfläche befindet sich ausreichend Platz für die (Groß-)Familie oder das Leben von zwei Generationen unter einem Dach. Mit etwas liebevoller Zuwendung können Sie sich hier ein naturnahes Zuhause für Ihre Familie erschaffen.

Das im Jahr 1947 massiv erbaute Wohnhaus betreten Sie über einen kleinen Windfang. Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich zwei große Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche und zwei kleine Bäder sowie zwei WCs. Ein Highlight ist der große Hobbyraum.

Eine weitere Küche sowie das zweite Wohnzimmer befinden sich im Obergeschoss. Dort gibt es zudem ein größeres Bad mit angrenzendem WC sowie einen weiteren Schlafraum, der sich aufgrund seiner Größe gut als Elternschlafzimmer eignet. Über den Flur gelangen Sie auf den überdachten Balkon in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung. Da das Obergeschoss aktuell noch bewohnt ist, liegen keine Bilder der Innenräume vor.

Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere große Zimmer, die je nach Platzbedarf als Schlafzimmer, Kinder- und Jugendzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Neben dem Wohngebäude befindet sich eine große Garage, welche Platz für zwei Fahrzeuge bietet und von zwei Seiten befahrbar ist. Die angrenzende Laube lädt zu gemütlichen Sommerabenden im Freien ein. Ein weiterer PKW-Stellplatz befindet sich im Haus (vor den Öltanks)

Auf dem 1500 qm großen Grundstück haben Sie jede Menge Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Aufgrund von Größe und Lage eignet sich das Anwesen hervorragend zur Tierhaltung. Auch die Nähe zum angrenzenden Wald macht die Immobilie zu einer guten Wahl für Familien mit Kindern und Tieren.

Die Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick haben Sie hier jedoch die einzigartige Gelegenheit, sich einen ganz besonderen Wohntraum für Ihre Familie zu erschaffen.

# Ausstattung
- Öl- Zentralheizung

- große Garage mit angrenzender Gartenlaube

- Massivbau

- 3 Bäder

- 3 WC´s

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 1500 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt am Ortsrand von Eisfeld, einer kleinen Stadt mit ca. 7500 Einwohnern, zugehörig zum Landkreis Hildburghausen nur wenige Kilometer von der Grenze zu Bayern entfernt im südlichen Vorland des Thüringer Walds. Trotz der Randlage ist das Stadtzentrum von Eisfeld und damit verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Regelschule sowie Einrichtungen der medizinischen Versorgung in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Zu Kita und Spielplatz gelangen Sie mit dem Fahrrad in knapp 10 Minuten. Für größere Kinder und Jugendliche befindet sich ein Skatepark in der Nähe. Abgerundet wird die gute Verkehrsanbindung durch die Anschlussstelle der A73 sowie den nahegelegenen Bahnhof von Eisfeld. Die Lage der Immobilie ermöglicht es Ihnen somit, die Vorteile eines eher abgelegenen Lebensstils zu genießen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,2 km
Grundschule 2,4 km
Realschule 2,4 km
Autobahn 2,7 km
Zentrum 2,5 km

# Sonstiges
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Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: AK-24-06-012