4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
94315 Bayern - Straubing

# Objektbeschreibung

Die charmante Maisonettewohnung wurde im Jahr 2003 errichtet, verfügt über einen eigenen Eingang und gibt Ihnen ein Gefühl vom eigenen Haus.

Der Kaufpreis beträgt 359.000,00 € + Garage + Stellplatz 20.000,00 € = 379.000,00 € Gesamtkaufpreis.

# Ausstattung

Im 1. Obergeschoss befinden sich neben einer separat geplanten Küche eine Diele, ein großzüger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das 2. Obergeschoss verfügt über 3 helle Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC.

•Parkett •Fliesen •Fußbodenheizung in der Diele, Bad und Küche •Bad mit Badewanne und Dusche •dezentrale Lüftungsanlage •hochwertige Einbauküche •Kunststofffenster (2-fach-Verglasung) •Garage und Außenstellplatz

Im Jahr 2014 wurde die Erneuerung der Gasthemre vorgenommen. Im Jahr 2022 wurde die Außenfassade neu gestrichen.

# Lagebeschreibung

Moderne und Ruhige Neubausiedlung in der Nähe des Wasserwerks.Entfernungen: Kindergaerten 1,5 km Grundschule 1,8 km Realschule 2,6 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km Gymnasium 1,9 km Fernbahnhof 2,6 km Autobahn 12,6 km Zentrum 3,8 km

# Sonstiges

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.kraenzel-immobilien.de.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 75.5 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-03-03 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2588