Haus zum Verkauf €539.500
69502 Baden-Württemberg - Hemsbach

# Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zentrale Lage.

Erdgeschoss: Einladender, heller Flur, Gäste-WC und Abstellraum. Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Blick ins Grüne. Abgeschlossene Einbauküche mit direktem Zugang zur seitlichen Terrasse. Obergeschoss: Großes Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, nutzbar als Büro oder Schlafzimmer. Helles Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Untergeschoss: Kellerraum und zwei helle Zimmer (je ca. 15 m²) mit Duschbad. Beide Zimmer haben Zugang zur großen Terrasse mit Blick ins Grüne.bei der Besichtigung

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird vorgelegt

# Ausstattung
Doppelhaushälfte
Geschosse: 3
Baujahr: 1990
Derzeitige Nutzung: Frei
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 1 Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche, zusätzliches Gäste-WC
Küche: Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Stellplätze: 2
Terrassen: 2, eine seitlich am Haus und eine große Terrasse im Untergeschoss

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Vermietbare Fläche: ca. 132 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Hemsbach liegt an der wunderschönen Bergstraße, auch bekannt als die "Riviera Deutschlands", zwischen Heidelberg und Darmstadt. Mit etwa 12.000 Einwohnern bietet Hemsbach eine reizvolle Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die Immobilie liegt nahe der Altstadt von Hemsbach, umgeben von einer malerischen Landschaft mit Wander- und Radwegen, ideal zur Naherholung.

Nahverkehr: Bahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten: Apotheke, Arzt, Bäcker, Post, Bank und Rathaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Supermärkte: Diverse Supermärkte sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Bildung: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Autobahnanbindung: Schnelle Anbindung an die Autobahn.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 015145271519
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Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Anbieter-Objekt-ID: MOS-MC0071