4-Zimmer Wohnung zu vermieten €815
49393 Niedersachsen - Lohne (Oldenburg)

**4-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon in Lohne!**

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Lohne.

**Objektbeschreibung:**

Bei einer Wohnfläche von ca. 102 m² verfügt die Wohnung über einen Flur, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Wohnzimmer sowie eine angrenzende Küche mit Zugang zum Balkon.

**Ausstattung:**

Zustand: Neubau

Balkon/Terrasse: Balkon

Böden: Vinylboden in Holzoptik, Fliesen

Fenster: dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Fensterrolladen

Heizung: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Zentralheizung

Internet/TV: Glasfaseranschluss „Fiber to the Home“ (FTTH), Satellitenanschluss, Netzwerkverkabelung für Medientechnik

Küche: Vorrichtung für mieterseitige Einbauküche.

Aufzug: Personenaufzug

Parkplatz: Parkplatz auf dem Grundstück

**Lage:**

Dieses Wohnhaus befindet sich ruhig gelegen zwischen dem Golfplatz und dem Zentrum der Stadt Lohne. Die Außenanlage bietet ausreichend Parkmöglichkeiten, Fahrrad- und Mülltonnengaragen sowie gepflegte Kinderspielplätze.

**Angaben gem. Gebäudeenergieausweis:**

Energieeffizienz: KfW-Effizienzhaus 55, Art des Energieausweises: Bedarfsausweis,

Baujahr: 2018, Wert des Endenergiebedarfs: 27,30 kWh/(m²a), Energieträger der Heizung: Gas- Brennwertkessel mit Solarthermische Anlage zur Trinkwasserbereitung und Heizungsunterstützung.

**Sonstiges**:

Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen verrechnet.