2-Zimmer Wohnung zu vermieten €590
49393 Niedersachsen - Lohne (Oldenburg)

**Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon in Lohne!**

**Objektbeschreibung:**

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bei einer Wohnfläche von ca. 60 m² verfügt diese über einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Tageslichtbadezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich. Der Balkon ist vom Wohn- und Esszimmer zugänglich.

**Ausstattung:**

Zustand: Neubau

Balkon/Terrasse: Balkon

Böden: Vinylboden in Holzoptik, Fliesen

Fenster: dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Fensterrolladen

Heizung: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Zentralheizung

Internet/TV: Glasfaseranschluss „Fiber to the Home“ (FTTH), Satellitenanschluss, Netzwerkverkabelung für Medientechnik

Küche: Vorrichtung für mieterseitige Einbauküche. Ggf. kann die vorhandene Einbauküche vom Vormieter übernommen werden.

Aufzug: Personenaufzug

Parkplatz: Parkplatz auf dem Grundstück

**Lage:**

Dieses Wohnhaus befindet sich ruhig gelegen zwischen dem Golfplatz und dem Zentrum der Stadt Lohne. Die Außenanlage bietet ausreichend Parkmöglichkeiten, Fahrrad- und Mülltonnengaragen sowie Kinderspielplätze.

**Angaben gemäß Gebäudeenergieausweis:**

Energieeffizienz: KfW-Effizienzhaus 55, Art des Energieausweises: Bedarfsausweis, Baujahr: 2018, Wert des Endenergiebedarfs: 27,00 kWh/(m²a), Energieträger der Heizung: Gas- Brennwertkessel mit Solarthermische Anlage zur Trinkwasserbereitung und Heizungsunterstützung.

**Sonstiges**:

Die Stromkosten sind direkt mit dem jeweiligen Versorungsunternehmen zu verrechnen.