Haus zum Verkauf €365.000
Dieses im Jahr 1991 massiv erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Lage von Rhauderfehn. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten mit Rad oder dem Auto. Vom Wintergarten am Wohnbereich genießen Sie den herrlichen Blick in die Natur. Ein geräumiges Schlafzimmer - ebenfalls mit Blick auf die Felder - und ein Badezimmer mit Fußbodenerwärmung nebst Hauswirtschaftsraum. Eine nagelneue Einbauküche mit viel Stauraum/Abstellflächen in Kombination mit dem Wohnzimmer (Wohnküche) rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine Steintreppe gelangt man in die obere Wohnebene. Von hier kommt man schnell in die einzelnen Räume, Badezimmer und Wohnkühe. Von einem Raum kommt man auf die wunderschöne Terrasse, von der man ein bezaubernder Blick auf die Felder hat.
3 Stellplätze für Autos
- Garage
- Auffahrt
EG:
- Gasheizung = Bj. 2021
- Einbauküche = Bj. 2022, mit Einbaugeräten und viel Stauraum /
Nutzfläche
- Wohnküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche (Dusche barrierefrei)
- Wintergarten (21,55 m²) komplett isoliert und mit Laminat ausgelegt
als Extrazimmer nutzbar
- Hauswirtschaftsraum mit WM/ WT Anschlüssen und extra Stauraum
- Seiteneingang zum Garten
- 32 m² Terrasse Zugang vom Wintergarten und
Zugang zur Garage
- Specksteinofen ca. 4,5 KW
- Geräumiges Schlafzimmer
OG:
- Zwei Schlafräume und Wohnküche + Zugang zur Dachterrasse
- Vollwertiges Badezimmer mit Dusche, mit WM Anschluss
- Einbauküche Bj. 2023 mit Einbaugeräten
- Küche, Anschlüsse für WM/WT und GS (Geschirrspüler)
- Dachboden isoliert, Möglichkeit für ein extra Wohnraum
auszubauen
Garten: Komplett neu angelegt in 2022
- 7 x 7 Steinfundament für eine Gartenhütte angelegt
- 4 x 4 Steinfundament mit Pergola angelegt
- 2 x Kirchbäume, 2 x Pflaumenbäume, 1 x Birnbaum, 1 x Apfelbaum
- Traubenbogen (Süße rote Trauben)
- Rote Johannisbeerstrauch
- 1 x Rhododendron (Rosa)
- 3 x Rhododendron (Weis)
und weitere Bepflanzung
- 3 x Hoch beten mit Kräutern und Erdbeeren
- Eingezäunter Gemüsegarten mit 2x2 Meter Gewächshaus
- 19 m² Überdachtes Holzlager / Gerätelager
- Grundstück ist neu eingezäunt
- Zaun zur Weide mit Torzugang
- Gartenzugang auch über Tor von der Auffahrt
- Garten ist sehr pflegeleicht, viel Rasen und teils Rindenmulch
- Massives Holzgerüst, mit Rutsche und Schaukeln
- Garten ist nach Süden ausgerichtet
Entdecken Sie Rhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen: Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenso stehen für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.
Immobilie geeignet für:
- Familie mit Kindern
- Eigennutzung oder Kapitalanlage mit Möglichkeit einer
Einliegerwohnung
Verkauf von privat und ohne Maklerprovision.
Möglichkeit, das Haus möbliert zu übernehmen.
Energieausweis und Baupläne liegen bei Besichtigung vor.
