3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
59494 Nordrhein-Westfalen - Soest

# Objektbeschreibung
Diese charmante und sehr gepflegte Eigentumswohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Innenstadt von Soest ist in zehn Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet sie ausreichend Platz und Komfort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage, welche eine tolle Basis für eine angenehme Nachbarschaft und ruhige Wohnatmosphäre garantiert.

Der Wohn-/Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zur neuen Terrasse. Von hieraus hat man einen herrlichen Blick in den eigenen Garten. Hier lässt sich der Feierabend genießen.

Das Bad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und eine große Dusche, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Gasheizung wurde erst 2023 komplett erneuert. Der beigefügte Energieausweis spiegelt noch nicht die aktuellen Werte wieder.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vorm Haus. Neben einem Kellerraum gibt es im Waschkeller die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen. Den Keller erreicht man auch über einen Seiteneingang.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einstellplatz

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Soest mit ca. 50.000 Einwohnern liegt am Rande des Sauerlandes und des Naherholungsgebietes Möhnesee.

Die historische Altstadt lädt zum Einkaufsbummel und Verweilen in den Biergärten ein.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.soest.deDie Kreisstadt Soest mit ca. 50.000 Einwohnern liegt am Rande des Sauerlandes und des Naherholungsgebietes Möhnesee.

Die historische Altstadt lädt zum Einkaufsbummel und Verweilen in den Biergärten ein.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.soest.de

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 170,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.05.2024
Gültig bis: 2034-05-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4660