4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
35041 Marburg - Wehrda

# Objektbeschreibung
Diese vermietete Vierzimmerwohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Rentabilität. Das 1997 erbaute Gebäude besticht durch seine moderne Architektur und solide Bauweise. Mit einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern und einem einladenden Balkon bietet diese Wohnung viele Vorteile.

Die Wohnung befindet sich im 9. Stock. Das Treppenhaus und der vorhandene Aufzug sorgen für einen bequemen Zugang zu allen Etagen.

Das Hausgeld beträgt aktuell 763 € monatlich, wovon ca. 300 € auf den Mieter umgelegt werden können. Dies macht die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage.

# Ausstattung
- Keller/Abstellraum
- Personenaufzug
- Balkon
- Gas-Zentralheizung Bj. 2013
- PKW Stellplatz
- Doppelverglaste Kunststofffenster Bj. 2012

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 36 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wehrda, der für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur bekannt ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Alle 20 Minuten gibt es eine Busverbindung in umliegende Zielgebiete, die Stadt Marburg verfügt außerdem über ein hervorragend ausgebautes Netz an Radwegen.

Mit dem Auto ist die Stadtautobahn in ca. 7 Minuten erreichbar und somit die direkte Verbindung zu Zielen von Nord bis Süd.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-12-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI-24969