Haus zu vermieten €1.500
# Objektbeschreibung
Repräsentative Landhausvilla mit 3 Garagen in Wilhelmsthal-Steinberg
* stilvolle und gepflegte Unternehmensvilla mit ca. 190 m² Wohnfläche
* gepflegtes Ambiente mit großer Gartenterrasse
* Erdgeschoss:
- Entree mit Windfang, Garderobe und Diele
- sehr großes Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen
- geräumige Küche inkl. Einbauküche
- praktisches Arbeitszimmer (wäre auch variabel nutzbar) und Dusche mit WC
* Obergeschoss:
- bequemes Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Elternbad mit Badewanne, Dusche und WC
- 2 großzügige Kinderzimmer mit Dusche/WC
- weiteres Arbeitszimmer oder Bibliothek für die private Rückzugsmöglichkeit
* Untergeschoss:
- voll unterkellert mit großem Hobbyraum, Vorratsraum und Heizraum
- auch die Sauna mit Dusche und Ruheraum befindet sich im Souterrain
* weitere Stauflächen befinden sich im Dachboden
* die sehr großzügige und um Eck verlaufende Gartenterrasse bietet viele Möglichkeiten und wird Sie begeistern!
* Öl-Zentralheizung mit Kachelofen
* Massivbauweise mit wasserundurchlässiger Wanne (Keller), Baujahr 1986
* ästhetisch schöne Architektur mit Walmdach
* die ruhige und idyllische Ortsrandlage ist sehr wohltuend
* das Grundstück befindet sich an einem Flusslauf und bietet viel Natur
* ca. 1.300 m² Grundstücksgröße
* Garagengebäude mit 3 Garagen und Abstellmöglichkeit im Dachboden
* Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke!
* die Immobilie kann ab sofort genutzt werden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 1300 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Nutzfläche: ca. 108 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 140,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.04.2024
Gültig bis: 2033-04-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/179-380/010519
