Haus zum Verkauf €189.000
94486 Osterhofen - Altenmarkt

# Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützteHaus steht in Osterhofen - Stadtteil. Laut Angaben des Eigentümers ist das Haus eund 300 Jahre alt. Natürlich wurde es immer nach den Vorschriften des Landesamtes für
Denkmalpflege renoviert bzw. erhalten.
Das Haus ist in einem guten Zustand, beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung (Ferngas) und einem Kachelofen. Vor ein paar Jahren wurde eine geräumige Einzelgarage in den kleinen, gemütlichen Garten gebaut. Zudem befindet sich noch ein Holzschuppen im Garten.

# Ausstattung
- u.a. schöne, alte Holzdielen
- Fliesen-
- Terrakotta-Böden
- Holzfenster
- Gasheizung (Ferngas)
- Kachelofen
- Garage, Holzschuppen

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Osterhofen liegt im bayerischen Donautal und Klosterwinkel.

Zwischen den Ausläufern des Bayerischen Waldes, in unmittelbarer Nähe zu Donau und Vils, liegt Osterhofen. Der Ort mit 12.237 Einwohnern - Stand: 31.12.2023 - ist eine von drei Städten und insgesamt 27 Kommunen im Landkreis Deggendorf. Mit einer Fläche von ca. 111 km² ist sie zudem eine der größten Flächengemeinden im Regierungsbezirk Niederbayern.

Die alte Herzogstadt liegt ca. 15,5 Kilometer südlich der Kreisstadt Deggendorf und ca 35,5 Kilometer nordöstlich von Passau. Die Bundesstraße 8 durchquert den Ortskern, zudem ist Osterhofen gut an Bahn- und Autobahnnetz angeschlossen: über das knapp 9 Kilometer entfernte Hengersberg an die A3 (Regensburg – Passau), über das ca. 14 Kilometer entfernte Plattling an die A92 (München-Deggendorf). Der Bahnhof Osterhofen liegt an der Bahnstrecke Regensburg – Passau.

Mit der Ansiedlung von aufstrebenden Unternehmen will Osterhofen die Arbeit zu den Menschen holen, die gern in ihrer Heimat leben und arbeiten wollen.

Ein komplettes schulisches Bildungsangebot im Ort bzw. in der näheren Umgebung und eine intakte Infrastruktur ergänzen das Umfeld.Folgende Einrichtungen bietet Osterhofen (beispielhafte Aufzählung): Wochenmarkt, Recyclinghof,
Kompostieranlage, Eltern-Kind-Gruppe, Mittelschule, Realschule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Schöllnach-Osterhofen, Hallen- und Freibad,…
Es finden zum Beispiel folgende Veranstaltungen in Osterhofen statt: Jährlicher Kocherlball, viermal im Jahr gibt es einen Jahrmarkt (Palmsonntag, Erntemarkt, Mantelsonntag, Martinimarkt).

Osterhofen bietet einen hoher Freizeitwert (Radeln an der Donau, Infohaus Isarmündung, Wandern im Bayrischen Wald,…)
Die (Nah-)Versorgung ist gesichert durch: verschiedenste Ärzte, Apotheken, verschiedenste Lebensmittelmärkte, Einzelhandel (Bäckerei, Metzgereien, Schuhe, Kleidung, Elektroartikel, Blumen/Pflanzen, Baumärkte) und vieles mehr.

Altenmarkt bietet zum einen die wunderschönen Asambasilika St. Margaretha. Diese herrlich gestaltete Basilika ist ein Meisterwerk des Architekten Johann Michael Fischer sowie der beiden Künstler Cosmas Damian Asam und Egid Quirin Asam.
Sie ist eine der bedeutendsten Werke aus der Zeit des Barock. Angereichert mit Impressionen der italienischen Renaissance entstand eine unvergleichliche Symphonie aus Licht und Farbe, Stuck und Gold, Bewegung und Ruhe!

Darüber hinaus bietet Altenmarkt auch, Gasthäuser, Getränke- und Supermarkt, ein Pfarrzentrum, Kinderkrippe, Eltern-Kind-Gruppe, diverse Kinderspielplätze, Grundschule, Mädchenrealschule Damenstift, eine Kneippanlage et cetera.
Haben wir Ihr Interesse an dem Haus geweckt?

Dann rufen Sie uns an und vereinbaren mit uns einen Termin zur Besichtigung.

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 25819