**Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon in Lohne!**
**Objektbeschreibung:**
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bei einer Wohnfläche von ca. 60 m² verfügt diese über einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Tageslichtbadezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich. Der Balkon ist vom Wohn- und Esszimmer zugänglich.
**Ausstattung:**
Zustand: Neubau
Balkon/Terrasse: Balkon
Böden: Vinylboden in Holzoptik, Fliesen
Fenster: dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Fensterrolladen
Heizung: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Zentralheizung
Internet/TV: Glasfaseranschluss „Fiber to the Home“ (FTTH), Satellitenanschluss, Netzwerkverkabelung für Medientechnik
Küche: Vorrichtung für mieterseitige Einbauküche. Ggf. kann die vorhandene Einbauküche vom Vormieter übernommen werden.
Aufzug: Personenaufzug
Parkplatz: Parkplatz auf dem Grundstück
**Lage:**
Dieses Wohnhaus befindet sich ruhig gelegen zwischen dem Golfplatz und dem Zentrum der Stadt Lohne. Die Außenanlage bietet ausreichend Parkmöglichkeiten, Fahrrad- und Mülltonnengaragen sowie Kinderspielplätze.
**Angaben gemäß Gebäudeenergieausweis:**
Energieeffizienz: KfW-Effizienzhaus 55, Art des Energieausweises: Bedarfsausweis, Baujahr: 2018, Wert des Endenergiebedarfs: 27,00 kWh/(m²a), Energieträger der Heizung: Gas- Brennwertkessel mit Solarthermische Anlage zur Trinkwasserbereitung und Heizungsunterstützung.
**Sonstiges**:
Die Stromkosten sind direkt mit dem jeweiligen Versorungsunternehmen zu verrechnen.