5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €539.000
# Objektbeschreibung
Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Buching, einem idyllischen Ortsteil von Halblech im Ostallgäu. Umgeben von malerischer Natur, bietet Buching eine ruhige und erholsame Wohnatmosphäre. Die Nähe zu den Ammergauer Alpen und zahlreichen Seen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die gut geschnittene Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines charmanten Landhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit viel Liebe zum Detail renoviert, bietet sie ein behagliches und gleichzeitig modernes Wohnambiente.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, ein Arbeitszimmer, sowie ein Badezimmer und eine Gäste-Toilette. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und das zweite Tageslichtbad der Wohnung vor.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die naturnah und zugleich komfortabel wohnen möchten.
Weitere Informationen zur Wohnung und zu weiteren verfügbaren Einheiten stehen Ihnen in unserem Web-Exposé zur Verfügung. Fordern Sie dieses gerne an.
Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- zentrale Lage
- Wohnfläche ca. 147 m²
- zwei Bäder
- drei Schlafzimmer
- inkl. Einzelgarage und Stellplatz
- Abstellraum und Schuppen
- eigener Garten
- ruhige, zentrale Lage
- naturnah Wohnen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der staatlich anerkannte Erholungsort Halblech liegt im schönen Allgäu, etwa 12 Kilometer von Füssen und der Anbindung an die A7 entfernt. Die Gemeinde teilt sich in die Gemarkungen Halblech, Trauchgau und Buching. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können direkt vor Ort erledigt werden. Eine Busanbindung steht ebenfalls zur Verfügung. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich, genau wie der nächstgelegene Bahnhof, im ca. 13 km entfernten Füssen. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der Gemeinde Halblech. Der Freizeitwert wird hier großgeschrieben. Egal ob wandern, radeln, Skifahren oder im Sommer die Sonne im Alpenfreibad genießen, hier ist alles möglich. Die Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau befinden sich ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 92,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.12.2014
Gültig bis: 2024-12-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965/1900 (Bauernhaus)
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/035-035/010692-1
