Haus zum Verkauf €1.450.000
23552 Schleswig-Holstein - Lübeck

# Objektbeschreibung
Top Investment-Objekt in der berühmten Hüxstraße!

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- & Geschäftshaus mit Hof, Seitenflügel und Hofhaus (Ruine). Bestehend aus insgesamt 4 Einheiten unterteilt sich das Objekt auf 3 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit und ein abbruchreifes Hofhaus.

Gewerbefläche: 127 m²
Wohnfläche: 324 m²
Hofhaus: 44 m²

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne alle weiteren erforderlichen Unterlagen und sprechen einen Termin zur Besichtigung ab.

Weitere angrenzende Häuser können bei Interesse mit dazu erworben werden.

# Ausstattung
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.

Käuferprovision: 6 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 495 m²
Grundstücksfläche: ca. 282 m²
Vermietbare Fläche: ca. 495 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer sehr gut gelegenen Einkaufsstraße Lübeck´s. Im Umfeld befinden sich diverse Filialunternehmen. Das Objekt liegt im Herzen der Lübecker Innenstadt.

Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 214.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).

Das Objekt befindet sich in bester Passagenlage unweit der Breite Straße und des Kohlmarktes (ca. 500 Meter). In unmittelbarer Umgebung sind mehrere Banken, Restaurants, Reisebüros, sowie verschiedene kleinere Einzelhandels-unternehmen ansässig.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1874

Anbieter-Objekt-ID: 111#6PgbM