Haus zum Verkauf €385.000
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Borken-Burlo, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung in Sackgassenlage.
Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1993, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von rund 150 m², ergänzt um eine Nutzfläche von ca. 81 m². Es unterstreicht ein perfektes Familienleben mit insgesamt sechs Zimmern, von denen fünf als Schlafzimmer genutzt werden können und zwei Tageslichtbadezimmern mit Badewanne und Dusche.
Der Wohnbereich lädt mit einem gemütlichen Kamin zum Verweilen im Inneren ein und die Terrasse und der Außenbereich fordern zu gemeinsamen Stunden im Freien auf.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbies bietet, während die Sauna Entspannung verspricht.
Die Immobilie wurde 1993 auf einem 532 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² gliedert sich die Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss:
• großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse,
• ein Schlafzimmer,
• ein Gästezimmer,
• ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Dachgeschoss:
• drei Schlaf-/ Arbeitszimmer,
• ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Der Spitzboden ist ausgebaut und unterteilt sich in zwei Räume.
Der Keller hat eine Nutzfläche von 80,70 m²
Im Keller befinden sich ein Wasch- und Heizungsraum, ein Partyraum mit anschließendem Bad mit Dusche und ein Abstellraum mit Sauna.
# Ausstattung
• Gasheizung aus 2012
• Kamin im Wohnzimmer, sowie im Partykeller
• ausgebauter Spitzboden
• Garage mit Stellmöglichkeit für Gartengeräte und Fahrräder
• überdachte Terrasse
• Glasfaseranschluss
• Keller mit Sauna, Partyraum mit Kamin, Wasch-/Heizungskeller
Es befindet sich in einem Kellerraum und am Treppenaufgang zur Garage ein Feuchtigkeitsschaden.
Der Energieausweis befindet sich bereits in Erstellung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 532 m²
Nutzfläche: ca. 80,70 m²
# Lagebeschreibung
Borken-Burlo ist ein Stadtteil der Stadt Borken im Kreis Borken in Nordrhein-Westfalen. Im Nordwesten grenzt Burlo an Winterswijk in der niederländischen Provinz. Nächstgelegene Ortsschaften auf deutscher Seite sind Oeding in der Gemeinde Südlohn, Weseke und Borken.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Städte wie Münster, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell und gut erreichbar.
Borken-Burlo bietet ein ländliches Leben mit guter Infrastruktur - inklusive Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten, Supermärkten und vieles mehr.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024MA53
