Haus zum Verkauf €279.958 143 m²
54439 Saarburg

Ein traumhaftes Haus für junge Familien, denn hier stimmt einfach alles: Größe, Raumaufteilung und natürlich auch der Preis. Drei Schlafräume und ein großzügig geplanter Wohn- und Essbereich bieten jedem Bewohner viel Freiraum. Dieses besonders durchdachte Baukonzept ermöglicht vor allem jungen Familien den einfachen Ausstieg aus der Miete hinein in die eigenen vier Wände. Entscheiden auch Sie sich für unseren ALLKAUF Haus-Bestseller Life 16. Das individuelle Wohnerlebnis beginnt im Erdgeschoss, das grosszügig von den großen Fensterfronten im offenen Wohn- und Essbereich erhellt wird. Hier befinden sich der HWR, Ihre neu geplante Küche, in die Sie auch eine Kochinsel integrieren können, sowie das Gäste-WC mit ausreichend Platz für eine zweite Dusche. Der helle Wohn- und Essbereich lässt die Herzen höher schlagen - hier ist der gemütliche Mittelpunkt, indem sich die ganze Familie trifft. Das OG überzeugt durch eine klassische Aufteilung in drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Das Highlight hier ist der wunderschöne hohe Kniestock, der die Räume höher und großzügiger macht.

Ich biete Ihnen ein projektiertes Architekten Niedrigenergie ALLKAUF Ausbau-Fertighaus an, inklusive: - Baugrundstück (Größe ca.1000 m2) -Stahlbeton Bodenplatte inkl. Bodengutachten, -komplettes Innen-Ausbaupaket, -komplette Haustechnik, -KfW-Effizienzhaus 55, -Vermessungsleistung inkl. Statik, -Energieausweis, -komplette Planung und Architektenleistung mit Bauantrag, -Blower-Door-Test (zur Dichtprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW) -3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus -Fenster in Kunststoff weiß, enthalten RC2, Beschlag, Einbau nach Richtlinie, Anbohr-Schutz, durchwurf-hemmende eingeklebte Verglasung, abschließbare Fenstergriffe, -Echtholztreppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss -Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung, -Haustür (verschiedene Ausführungen zur Wahl), -Isolier Außenputz, -Haustechnik - Paket inkl. aller Rohrleitungen, -Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, -Elektropaket inkl. sämtlicher Kabel und Schalter, -Dämm- und Wandbekleidungen, -Solaranlage zur Brauchwasser Erwärmung, -Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, -alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl), -Fliesen, -Fensterbänke, -Innentüren inkl. Zargen, -Bodenbeläge (zahlreiche Laminatboden Beläge und Fliesen zur Auswahl), -Tapeten, -Materialien vom Rauchmelder bis zum Zahn putz Becher -viele Werkzeuge für den Ausbau mit iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook (falls Sie diverse Eigenleistung beim Innenausbau übernehmen möchten) -Die Dienstleistungen Heizung/Sanitär, Elektro, Trockenausbau und Estrich sind bereits im Preis eingerechnet so das wir Ihnen das Haus dann malerfertig übergeben. Für den Fall, dass Sie auch die Malerarbeiten und die Wand- und Bodenbeläge nicht selbst ausführen wollen, arbeiten wir mit regional ansässigen Handwerksbetrieben zusammen, die diese Arbeiten dann für Sie direkt ausführen. Um Geld sparen zu können, haben wir das Konzept Ausbauhaus entwickelt, bei dem Sie durch Eigenleistung beim Innenausbau Eigenkapital teilweise ersetzen können. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Hansgrohe, Villeroy&Boch usw.! Sie haben bereits ein Baugrundstück! Sollten Sie bereits einen Bauplatz besitzen, so prüfen wir, anhand des Bebauungsplanes, ob dieses Haus auch auf Ihrem Grundstück gebaut werden kann. Andererseits sind auf dem Grundstück auch andere Haustypen realisierbar. Das Prinzip KfW - Effizienzhaus. Rundum gut: Energiekosten sparen, Immobilien - Wert steigern, Wohnkomfort erhöhen und gleichzeitig von attraktiven Förderungen profitieren. Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten! Ihr Baupartner Karlheinz Schories Telefon: 00496583993000 Mobil: 004915209447394 Mail: karlheinz.schories@allkauf.de

Wohnen, wo andere Urlaub machen ! Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim. Das Große, im Ortsteil Krutweiler, an der Saar gelegene Grundstück, lässt viel Freiraum für Aktivitäten. Saarburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Anbindungen zur Autobahn A8. Sie sind im Handumdrehen in Trier,Saarlouis, Saarbrücken, Merzig oder Luxembourg. Das Kreiskrankenhaus und Schulen bis zum Abitur sind in Saarburg vorhanden und die nächste Universität liegt in der etwa 25 km entfernten historischen Stadt Trier Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Nachbarland Luxembourg mit vielfältigen Möglichkeiten im Bereich des Arbeitsmarktes.

Die dargestellten Bilder- und Pläne dienen allein der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen. Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ? Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden. Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie. Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten ! Ihr Baupartner Karlheinz Schories Telefon: 00496583993000 Mobil: 004915209447394 Mail: karlheinz.schories@allkauf.de