Haus zum Verkauf €640.000 384 m²
51149 Köln (Ensen), Gartenstr. 14

2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MWST

Baujahr: 1935
frei werdend
Geschosse: 4

3 Stellplätze

Das sanierte, gepflegte Haus verfügt über 3 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern. Die DG Wohnung hat Schrägen und eine EBK. Die beiden oberen Wohnungen sind zur Zeit frei und können ab sofort genutzt werden. Das Haus ist unterkellert und hat 3 Stellplätze. Die EG Wohnung ist zur Zeit vermietet mit einer KM von Euro 540,00 inkl. Stellplatzmiete von Euro 60,-.Die oberen Wohnung können auch miteinander verbunden werden und selbst genutzt werden.
Eine Mietererhöhung der unteren Wohnung auf ca.Euro 550,- KM + 60,- Euro Stellplatz ist vorgesehen. Eine Neuvermietung im Rahmen von Euro 12,00 -14,00 Euro KM pro qm ist absolut umsetzbar.

Bäder mit Wanne.
Laminatboden.
Fliesen.
DG Wohnung mit EBK.
Kunstofffenster.
Balkon oder Loggia im EG und 1 OG

jederzeit nach Absprache

Gartenstr. 14
51149 Köln (Ensen)

Sehr gute Lage in Eil. Die S-Bahn und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Bis zur Autobahn nach Köln ca. 5 Minuten mit dem PKW.