Haus zum Verkauf €442.000
# Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Kümmersbruck und bietet Ihnen ein modernes, komfortables Wohnen.
Es ist ein Erstbezug und verfügt über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 2 Etagen.
Das Grundstück ist 220 m² groß und es gibt einen Carport. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärmepumpe.
Ein Besichtigungstermin des Grundstückes ist jederzeit möglich.
Lukrative Fördermöglichkeiten über KfW-Bank - schon ab 0,45% Zins* (Finanzierungsbeispiel unter SONSTIGES).
# Ausstattung
- Hochwertiger KfW40-Standard
- 3 Schlafzimmer
- separates Arbeitszimmer
- separates Ankleidezimmer
- Tageslicht-Bad mit Oberlichte
- Fußbodenheizung
- Terrasse gepflastert
- XXL Abstell- und Technikraum
- Regenwasser-Zisterne 3000 Liter
- provisionsfreier Verkauf
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ende 2024
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: 0,00
Provisionshinweis: Provisionsfrei
Grundstücksfläche: ca. 213 m²
# Lagebeschreibung
Kümmersbruck ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach mit knapp 10.000 Einwohnern. Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, die Grundschule, und sogar das Hallenbad befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses, das meiste davon ist ganz einfach und schnell zu Fuß erreichbar.
Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport in einer guten halben Stunde zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist nur eine knappe Autostunde entfernt.
Das Neubaugebiet Siedlerpark befindet sich am Ende der Siedlerstraße in ruhiger und naturnaher Lage.
Genießen Sie von dort aus die Aussicht auf die umliegenden Felder und das ca. 1 km entfernte Amberg mit seiner historischen Glashütte der Kristall-Glasfabrik Amberg GmbH & Co. KG Amberg.Entfernungen:
Flughafen 41,3 km
Fernbahnhof 4,5 km
Bus 4,5 km
# Sonstiges
Finanzierungsbeispiel Reihenmittelhaus:
Kaufpreis 444.000 €
Kaufnebenkosten 22.000 €
Aussenanlagen 12.000 € (Beispiel inkl. Eigenleistungen)
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Gesamt = 478.000 €
./. Eigenkapital 68.000 €
Bankdarlehen* 240.000 € (Zins effektiv 3,66%, 1,130% Tilgung, 10 Jahre fest, Sondertilgung 5% möglich)
KfW-Darlehen* 170.000 € (Zins effektiv 0,66%, 3,020% Tilgung, 10 Jahre fest)
* Finanzierungsbeispiel KfW-Förderung (Familie mit z.B. 1 Kind, max. 90.000 €zu versteuerndes Einkommen):
z.B. Programm 300 - Wohneigentum für Familien, 170.000 € für 0,66% effektiv, 10 Jahre fest (Familie mit z.B. 1 Kind, max. 90.000 € zu versteuerndes Einkommen), inkl. 4,344% Tilgung - Aufwand monatlich 519,89 € - Bankdarlehen 240.000 € (4,2% Zins effektiv, 2% Tilgung, 10 Jahre fest) Aufwand monatlich 944 € =>Gesamtaufwand monatlich im Beispiel: 1.464,89 €
(Finanzierungsbeispiel zur Veranschaulichung, ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit) - gerne helfen wir bei der Vermittlung eines geeigneten Finanzierungspartners)
# Energie
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: MB764RMH_02
