Haus zum Verkauf €595.000
# Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in perfekter Wohnlage in Kümmersbruck. Ursprünglich in 1987 erbaut, bietet dieses Haus viel Wohnraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine wertvolle Besonderheit ist das ebenerdige Erdgeschoss, welches mit dem Schlaf- und Badezimmer barrierefreies Wohnen ohne Stufen ermöglicht. Das Obergeschoss bietet zudem eine zusätzliche Küche und kann als zusätzliche Wohnung mit gemeinsamen Treppenhaus genutzt werden. Im Keller befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit separatem Zugang vom Garten. Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage und eine moderne Photovoltaikanlage mit 14 kwP und einem aktuellen Ertrag von rund 590 Euro / Monat. Die Einspeisevergütung ist noch bis 2030 garantiert.
# Ausstattung
* barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss möglich
* Kachelofen
* großes Grundstück mit 753 m²
* Einliegerwohnung
* Photovoltaikanlage
* große Doppelgarage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 753 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus steht in sehr familiärer, ruhiger und grüner Lage in Kümmersbruck. Supermärkte, Bushaltestellen, Kindergarten und Grundschule, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Restaurants, das Sportzentrum (Fußball-, Tennis-, Judo- und Karateangebot) und auch das Hallenbad in Kümmersbruck sind schnell und teils fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A6 erreichen Sie in nur 7 Minuten. Der Airport Nürnberg oder auch die schöne Domstadt Regensburg sind nur ca. 40 Autominuten entfernt.
Die Gemeinde Kümmersbruck, mit ihren mittlerweile knapp 10.000 Einwohnern, liegt 5 km südöstlich von Amberg - der heimlichen Hauptstadt der Oberpfalz (ca. 42.500 Einwohner).
Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie z.B. Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.Entfernungen:
Flughafen 40,5 km
Fernbahnhof 4,3 km
Bus 4,7 km
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MB-750
