3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.020
33609 Bielefeld - Bielefeld (Innenstadt)

Objektbeschreibung
Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.7.2024 bezogen werden. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon mit direktem Zugang zum Garten gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können..
Highlights:
- Niedrig-Energie-Haus - im Winter warm und im Sommer angenehm kühl.
- Balkon mit Süd-Ausrichtung mit Beleuchtung (regengeschützt)
- Innentüren 2,10m Durchgangshöhe
- Wände mit Feinputz
- Alle Fenster mit elektrischen Rollläden + ZIP-Screen in Küche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Fernwärme mit hohem Anteil regenerativer Energie
- Modernes hochwertiges Duschbad mit Fenster, Handtuchwärmer, Glas-Duschkabine, …
- KFW-Effizienzhaus, 3-Fachverglasung, Fernwärme etc.
- Belüftung mit Wärmerückgewinnung
- Video-Türsprecheinrichtung
- Hochwertige Fliesen im 120x60 cm Format in Granit-Optik in der Küche und 60x60cm im Bad
- Design-Vinyl in moderner Holzoptik
- Komplett neue Elektrik, mehr Steckdosen als üblich
- Hausreinigung

Es handelt sich um Erstbezug in einem 4-Parteien Haus nach kompletter Modernisierung zu einem Niedrig-Energie-Haus. Aktuell laufen noch letzte Arbeiten an der Ausstattung und im Treppenhaus, Außentreppe etc.
Die circa 76 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
2 große Zimmer
1 kleineres Zimmer
1 Wohnküche
1 Tageslichtbad
1 Flur
1 Balkon in südlicher Richtung.
Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung, Waschmaschine und Trockner finden im gemeinsamen Waschkeller Platz.

Im Haus gibt es folgende Wohnungen:
EG - 3ZKB - 76qm + Balkon mit direktem Gartenzugang
1.OG - 3ZKB - 76qm + Balkon (vergeben)
2.OG - 3ZKB - 76qm +Balkon
DG 2ZKB - 63qm + Balkon (vergeben)

Lage
Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie mit dem Rad in 8 Minuten. Fußläufig erreichen Sie auch Stadtbahn Linie 2 (6 min) und eine Bushaltestelle Linie 23 (3 min). Trotz der zentralen Lage in der Nähe der Eckendorferstraße steht das Haus in einer sehr ruhigen Straße, ganz in der Nähe finden Sie Parks und Kinderspielplätze. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in 10 Minuten zu Fuß. Die ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur, in einem attraktiven Umfeld, wird Sie überzeugen!

Sonstiges
Optional kann eine hochwertige Einbauküche für mtl. 120 Euro angeboten werden.
Haben Sie Interesse an diesem Mietobjekt? Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!
Bewerben Sie sich bitte mit Angabe von Beruf, Alter, Name und Adresse sowie der Anzahl der einziehenden Personen. Gerne können Sie ein paar Sätze zu Ihrer Person schreiben.
Nur vollständige Anfragen werden beantwortet.
Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet. Voraussetzung für die Vermietung ist eine Schufa-Auskunft sowie ein Bonitätsnachweis über eigenes Einkommen und Mieterselbstauskunft.
Strom- und Fernwärmekosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab, diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Mindestmietdauer 2 Jahre
Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen, der ab 01.01.2026 eine jährliche Mieterhöhung um 2% vorsieht.