Haus zum Verkauf €169.000
21785 Niedersachsen - Neuhaus

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenhaus aus dem Baujahr 1908 besticht durch sein Charme und eine nette Raumaufteilung. Mit ca. 118 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz und Komfort. Das Grundstück umfasst 634 m² und lässt sich vielfältig gestalten.

Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, ideal für gemütliche Stunden. Der einladende Wintergarten dient das ganze Jahr über als Oase der Ruhe und Entspannung. Die Küche ist im Kaufpreis enthaltene und lässt keine Wünsche offen.

Eine neu eingebaute Leasing-Gasheizung (2023) sorgt für wohlige Wärme. Die monatlichen Leasingkosten betragen ca. 120 Euro inklusive Wartung. Ein praktisches Carport schützt Ihren PKW, und die eigene Werkstatt ist perfekt für Heimwerker.

Der Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, und ein Gartenhaus sowie ein Geräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum. Dieses Reihenhaus vereint sein Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 634 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 34,41 m²
Nutzfläche: ca. 29,16 m²

# Lagebeschreibung
Neuhaus Oste ist ein gemütlicher Ferienort, der alle Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Es gibt einen charmanten kleinen Laden mit Café, der Lebensmittel, Zeitungen, Tabak, eine Poststation sowie selbstgemachte Torten, Frühstück und frische Backwaren anbietet.
Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und Schulbusse zu den weiterführenden Schulen in Cadenberge. Eine Busverbindung zum Airbus-Werk in Stade ist ebenfalls vorhanden, das mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar ist.

Jeden Dienstag gibt es einen kleinen Wochenmarkt, und am Donnerstag kommt das Sparkassenmobil. Der Schnaps- und Whiskyladen sowie das irisch inspirierte „Brauhaus“ mit eigenem Bier und Destillaten bieten täglich Snacks und an manchen Abenden Live-Musik.

Weitere Angebote umfassen einen Sportverein, Wakeboarden am Ostesee, das Natureum, einen Motorradladen mit Werkstatt, eine Fahrradtankstelle, ein Museum, eine Kirche, einen Angelverein und Stand-Up-Paddling. Neuhaus Oste bietet ein Leben, wo andere Urlaub machen.

Cadenberge, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, ist etwa sieben Autominuten entfernt und gut mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Von dort gibt es eine Bahnverbindung nach Cuxhaven und Hamburg. Der Geh- und Radweg ist von Cuxhaven bis Otterndorf nutzbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 129,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.05.2024
Gültig bis: 06.05.2034
Letzte Modernisierung: 2012
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HG-128