2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.000
Heikendorfer Weg 12, 24235 Schleswig-Holstein - Laboe

# Objektbeschreibung
Sonnige Eigentumswohnung in ruhiger Lage - Ihr neues Zuhause in Laboe

Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil!
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Laboe und bietet Ihnen auf ca. 50 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Träumen ein, während das helle Badezimmer mit Wanne und Fenster Ihnen den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag bietet. Die gut ausgestattete Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen und bietet reichlich Stauraum für all Ihre Küchenutensilien.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder einfach nur die frische Luft genießen.

Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig - perfekt für eine bequeme Reinigung und ein angenehmes Wohngefühl.

Der gesamte Zustand des Objekts ist zwar gepflegt, bedarf jedoch an so mancher Stelle das geschulte Auge eines Handwerkers.

Die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen:
In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Hafen, gemütliche Restaurants und mehrere Spielplätze.

Besonders hervorzuheben ist die Strandnähe - ein kurzer Spaziergang führt Sie direkt ans Meer, wo Sie herrliche Tage am Wasser verbringen können. Auch die ruhige Wohngegend trägt zur hohen Lebensqualität bei.

Laboe bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Kiel.

Freizeitaktivitäten wie Segeln, Wandern oder Radfahren sind hier ebenso möglich wie entspannte Stunden am Strand oder im idyllischen Stadtrandbereich.

Zögern Sie nicht länger - diese sonnige Eigentumswohnung in ruhiger Lage wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause verzaubern.

WICHTIGE HINWEISE:

- zum Verkauf stehen 2 annähernd gleiche Wohnungen.
- die Wohnungen sind vermietet.
- zum Schutz der Mieter verzichten wir auf weitere Fotos.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: Die Käuferprovosion beträgt 3,57% inklusive Mwst.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.

Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Das Ostseebad Laboe ist eine Gemeinde in der Probstei im Kreis Plön in Schleswig-Holstein am Ostufer der Kieler Förde. Die Gemeinde ist ein Wohn- und Urlaubsort und schmückt sich mit dem Slogan "Die Sonnenseite der Kieler Förde".

Laboe liegt etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel. Im zentral örtlichen System des Landes Schleswig-Holstein ist die Gemeinde am äußersten Ende der östlichen Siedlungsachse der Kieler Förde, eine der meistbefahrenen Wasserstraßen der Welt, gelegen. Etwas entfernt im Norden beginnt um die dänischen Inseln Langeland und Ærø die sogenannte "Dänische Südsee". Laboe liegt am Westufer der feld-, wald- und seenreichen Landschaft Probstei.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 331