Haus zum Verkauf €245.000
Neugasse 5, 69502 Baden-Württemberg - Hemsbach

# Objektbeschreibung
SANIERUNGSZUSCHUSS in Höhe von 30.000,00 €!!!!
Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus und wurde in Massivbauweise errichtet. Das Grundstück ist ebenerdig.
Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und das Obergeschoß. Es besteht eine zweckmäßige Raumaufteilung.
Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Es ist jedoch zu beachten, das sich das Objekt im eingeleiteten Sanierungsverfahren "Untere Bachgasse" befindet. Dadurch kann relativ problemlos ein Sanierungszuschuss bis 30.000,00 € beantragt werden, sodass sich die anfallenden Gesamtkosten für den Käufer entsprechend reduzieren.
Zu dem Wohnhaus gehört auch eine Scheune, welche auch als Garage benutzt werden kann.

# Ausstattung
Garten, Keller, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 137 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Hemsbach mit ihren ca. 12.000 Einwohnern liegt an der wunderschönen Bergstraße.

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im Herzen der Stadt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten u.a. Bäckerei, Discounter sind im Umkreis von ca. 1 KM erreichbar. Hemsbach hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Bus und Bahn) sowie eine direkte Anbindung an die A 5.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen inkl. Berufsschulen sind in Hemsbach vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1535842.pdf (Bauplan)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1535843.pdf (Querschnitt)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1535838.pdf (Lageplan)

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 302344