2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
# Objektbeschreibung
Die Seniorenwohnanlage ist modern ausgestattet und auf selbstständiges und selbstbestimmtes Wohnen ausgelegt. Als Bewohner profitiert man bei Bedarf von einer Grundversorgung aus Notruf, verschiedene Veranstaltungen und Beratungsservice. Zudem kann man aus dem Angebot unseres ambulanten Servicepartners zusätzliche Serviceleistungen wählen. Lebendige Treffpunkte wie die Lokloge und die Lockstube sowie attraktive Aufenthaltsflächen im Außenbereich laden zu geselligen und entspannten Stunden ein. Das Grundstück verfügt über eine Tiefgarage mit Kfz- und Fahrradstellplätzen. Insgesamt 44 Wohnungen finden in den LOKHÖFEN auf drei Etagen verteilt Platz. - Degressive AfA in Höhe von 5% für 6 Jahre auf den Gebäudeanteil - 5 Jahre Gewährleistung - Kein Baurisiko – Gebäude ist bereits fertiggestellt - Bevorzugter Pflegeplatz in allen Einrichtungen des Betriebsträger „Charleston“ - Sichere Wertanlage in einen der stärksten Wachstumsmärkte - Angenommener Mietzins ca. 16,- €/m² pro Monat sowie ca. 80,- € pro Stellplatz
# Ausstattung
Barrierefreiheit: Barrierefrei nach DIN 18040-2: Alle Wohnungen sind stufen- und schwellenlos erreichbar, lichte Durchgangsbreite der Wohnungsinnentüren von 80 cm Bodenbelag: Wohn-/ Schlafräume, Küche, Flur und Abstellraum mit PVC-Bodenbelag, Badezimmer gefliest, Balkone Betonwerksteinplatten Sanitärinstallation: Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, seniorengerechtem Waschtisch und Toilette. Anschluss für eine Waschmaschine, Trockner und einen Geschirrspüler Heizung / Lüftung: Die Beheizung erfolgt mit Fußbodenheizung. Lüftungskonzept für jede Wohnung nach DIN 1946 Teil 6 erstellt. Bad und Abstellraum werden mechanisch entlüftet
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Kaufpreis pro m²: 6.117,28 €
Gesamtfläche: ca. 81 m²
Nutzfläche: ca. 81 m²
# Lagebeschreibung
Im Alpenvorland und nahe der Metropole München gelegen, entsteht im oberbayrischen Rosenheim die neue Seniorenwohnanlage. Das verkehrsgünstig und zentral gelegene Areal "Bahngelände Nord" ist Ideengeber für den Namen der neuen Immobilie: LOKHÖFE Rosenheim. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die Innenstadt und die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Attraktionen. Die Nähe zum Zusammenfluss von Mangfall und Inn rundet die anziehende Lage der Seniorenwohnanlage weiter ab. In Rosenheim treffen sich Mangfall und Inn, Jung und Alt, Moderne und Geschichte. Über die Stadt heißt es: "Leben und arbeiten, wo andere Urlaub machen." Ein Motto, das wie im Bilderbuch zwischen den pastellfarbenen Häuserfassaden mit ihren Arkaden, auf den weitläufigen Plätzen und in den urigen Wirtshäusern spürbar wird.
# Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz zu einem Kaufpreis von € 29.500,-, einen zweiten Stellplatz erhalten Sie ON TOP! Vorstehende Angaben sind mit großer Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit kann aber keine Haftung übernommen werden. Rechtsverbindliche Informationen entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt und den Kaufvertragsunterlagen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: WE 70
