Haus zum Verkauf €149.000
39218 Sachsen-Anhalt - Schönebeck (Elbe)

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1959 bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage in Schönebeck/Elbe, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort steigern werden. Das Haus befindet sich in zentraler Lage, nur einen Steinwurf entfernt vom Ameos Klinikum und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend und bequem zu Fuß erreichen.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, 4 weitere Zimmer im 1. Obergeschoss sowie ein separates Gäste- oder Kinderzimmer im Dachgeschoss, abgerundet wird das Zimmerangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoß sowie ein Tageslichtvollbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch im 1. Obergeschoß.
Viel Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten gibt es im vollunterkellerten Bereich des Hauses.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, 4 weitere Zimmer im 1. Obergeschoss sowie ein separates Gäste- oder Kinderzimmer im Dachgeschoss, abgerundet wird das Zimmerangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoß sowoe ein Tageslichtvollbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch im 1. Obergeschoß.

Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Außenpool, perfekt für heiße Sommertage und erfrischende Momente.
Eine idyllische Oase zum Entspannen und Genießen Ihrer privaten Ruheoase.
Ihr Fahrzeug ist sicher und geschützt in der Massivgarage untergebracht.
Ein Carport bietet zusätzlichen Stellplatz für Ihr Fahrzeug und Schutz vor Witterungseinflüssen.

Einige Bereiche des Hauses wurden bereits modernisiert, um Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten.
Bisher wurden bereits folgende Modernisierungen realisiert:
- teilweise Erneuerung Heizung inkl. Installation 1995
- teilweise Erneuerung der Elektroanlage 1995
- Erneuerung Eingangstür 1998
- Außenpool 2003
- Dacherneuerung inkl. Dämmung 2009
- Carport 2015
- Einbau neuer Fenster und Türen 2000 (90%)
- Kaminofen im Wohnzimmer 2020
- Neue Terrassentür mit Rollladen 2020
- teilweise Bodenbeläge EG (Vinyl) 2020
Weitere Modernisierungen sind erforderlich. Um das Haus auf einen heute üblichen Standard zu bringen. Das Haus bietet Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und Modernisierungsprojekte, um es ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwandeln.

# Ausstattung
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- teilweise Erneuerung Heizung inkl. Installation 1995
- teilweise Erneuerung der Elektroanlage 1995
- Erneuerung Eingangstür 1998
- Außenpool 2003
- Dacherneuerung inkl. Dämmung 2009
- Carport 2015
- Einbau neuer Fenster und Türen 2000 (90%)
- Kaminofen im Wohnzimmer 2020
- Neue Terrassentür mit Rollladen 2020
- teilweise Bodenbeläge EG (Vinyl) 2020
Weitere Modernisierungen sind erforderlich. Um das Haus auf einen heute üblichen Standard zu bringen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19 % bezogen auf den Kaufpreis verdient und fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 381 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage dieses Objekts könnte nicht besser sein. In zentraler Lage von Schönebeck/Elbe gelegen, sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas bequem zu Fuß erreichbar. Das Ameos Klinikum befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für medizinisches Fachpersonal macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was Pendeln in die umliegenden Städte und den Nahverkehr in der Region einfach und bequem macht.

# Sonstiges
Dieses Reihenendhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage in Schönebeck/Elbe, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort steigern werden. Mit einem Außenpool, Massivgarage, Teich, kleinem Innenhof und weiteren Annehmlichkeiten ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Raum für persönliche Gestaltung suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 82,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.05.2023
Gültig bis: 05.05.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 490 (1/490)