2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000
Strandstraße 1, 24235 Schleswig-Holstein - Laboe

# Objektbeschreibung
Die ansprechende Maisonette-Wohnung "Strandkoje" im Ostseebad Laboe überzeugt neben der Raumaufteilung über zwei Ebenen durch ihren ausgeprägten Panoramameerblick von der Friedrichsorter Enge bis in die Kieler Bucht in direkter Strandlage. Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen im Dachgeschoß des Hauses. Die erste Ebene bietet ein Wohnzimmer mit einer Schlafgelegenheit, einer modern eingerichteten Küche und einem Dusch-/Wannen-Bad. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen.
Auf der zweiten Ebene erwartet Sie eine Galerie mit Schlafplatz, sowie ein Schlafzimmer mit Doppelbett.

Von dem eigenen PKW Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie mittels des Aufzugs bequem den Zugangsbereich der Wohnung.

Dieses Objekt ist sowohl zur Nutzung als Ferienwohnung als auch zur Eigennutzung zugelassen und wurde in den letzten Jahren als Ferienwohnung mit sehr guter Auslastung vermietet. Es ist damit auch als Anlageobjekt geeignet.

Der kompakte Grundriss führt zu moderaten Nebenkosten (z.B. Heizkosten 2021 und 2022 jeweils ca. 450 € jährlich, im monatlichen Hausgeld von 260 € enthalten).

Es handelt sich um ein Objekt mit sehr freundlicher Ausstrahlung in absolut herausragender Lage.

Einen virtuellen Rundgang finden Sie unter:

https://strandwohnungenlaboe.de/pages/fewo-strandkoje/wohnung.php

Wohnung "Strandkoje" .

Weitere Bilder können Sie auch unter

https://www.appartement-service-laboe.de/Norddeutschland/Ostsee/Kieler.Foerde/Laboe/PANO.-.Strandkoje

einsehen.

Internet-WLAN ist vorhanden.

# Lagebeschreibung
Das Ostseebad Laboe liegt auf der Sonnenseite der Kieler Förde. Hier öffnet sich die Kieler Förde in den freien Seeraum. Die Wohnung befindet sich am Anfang der Strandstraße im Obergeschoss des Appartementhauses "Panorama" in direkter Strand- und Hafennähe. Nur in diesem Bereich der Strandstraße, zwischen Hafen und ehemaliger Schwimmhalle, stehen die Häuser direkt an der Strandpromenade.
Das Haus Panorama steht auf dem Platz des ehemaligen Kurhauses Laboe und ist in Anlehnung an dessen Architektur 1989 neu errichtet worden.
Die Buslinie und der Hafendampfer zur Landeshauptstadt Kiel sind schnell fußläufig erreicht. Es gibt verschiedene Restaurants, Cafés und Bäckereien im Unterdorf von Laboe. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Interessante Ausflugsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls vor Ort und im größeren Umkreis. Die umliegende Probstei ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 167 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 28.03.2018
Gültig bis: 29.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SgFwIeIB_kHb-1#bXEDL