3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Die 3,5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit großzügigem ausbaubaren Bühnenbereich befindet sich in einem 3 Familienhaus, das bisher im Besitz eines Eigentümers war. Die einzelnen Wohnungen werden aufgrund der vorhandenen Teilungserklärung nun einzeln verkauft. Die Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 69 m² Wohnfläche ist seit vielen Jahren vermietet und eignet sich daher als solides Kapitalanlageobjekt oder für die spätere Eigennutzung. Hierzu müsste allerdings die gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monate bei Eigenbedarfskündigung eingehalten werden.
Der Bühnenbereich welcher aktuell über eine Ausziehtreppe erreichbar ist, könnte mit z.B. einer Wendeltreppe zu einem dauerhaft nutzbaren schönen Maisonettebereich/ Studio ausgebaut werden.
Der Grundriss der Wohnung ist gut geschnitten und sehr großzügig gestaltet und entspricht immer noch den derzeitigen Wohnvorstellungen.
Durch die 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Bad, separates WC und Bühnenbereich ist diese Wohneinheit für Alleinstehende, Pärchen oder auch Familien geeignet.
Das Haus liegt in guter Lage mitten in Weilheim in direkter Nachbarschaft des städtischen Freibades. Es wurde 1984 in Massivbauweise erbaut und ist in einem teilweise renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Z.B. müsste die alte Öl-Heizungsanlage kurzfristig getauscht werden, und die Garagenzufahrt erneuert werden.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses Angebots bei einer Besichtigung und vereinbaren noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Baujahrtypische Ausstattung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet, frei nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Weilheim an der Teck, die schwäbische Zähringerstadt am Fuße der Schwäbischen Alb, blickt auf eine über 1200-jährige Geschichte zurück. Sie befindet sich im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und ist Teil der Region Stuttgart sowie der europäischen Metropolregion Stuttgart. Gemeinsam mit den Ortschaften Bissingen an der Teck, Holzmaden, Neidlingen und Ohmden bildet Weilheim eine Verwaltungsgemeinschaft. Etwa 59,3 % des Stadtgebiets von Weilheim liegen im Biosphärengebiet Schwäbische Alb. Die Nähe zur Autobahn A8 und Die Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs nach Kirchheim (S-Bahn Anschluss) macht die Stadt auch für Pendler äußerst attraktiv. Zudem sind alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.Entfernungen:
Flughafen 48,7 km
Fernbahnhof 7,8 km
Bus 7 km
# Sonstiges
Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.
Wir erhalten im Erfolgsfall für den Nachweis und / oder die Vermittlung dieses Objekts eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass zudem folgende Erwerbsnebenkosten für den Käufer entstehen: Grunderwerbsteuer (ca. 5,00 %) und Notar- sowie Grundbuchamtsgebühren (ca. 2,00 %) - jeweils berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Unser Immobilienangebot ist im Übrigen freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Sie haben Fragen und / oder weiteres Interesse an diesem Immobilienangebot?
Dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 76,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.02.2024
Gültig bis: 18.02.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: WSL/23-571
