1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 26 m²
60486 Frankfurt

Es handelt sich hierbei um ein 1 - Zimmer Appartment, bei dem der Wohn - / Schlafbereich ca 15,00 qm gross ist, die Diele inkl Einbauschrank ca 3,59 qm und das Bad/WC ca 3,31 qm. Der dazugehörige Balkon hat eine Größe von ca. 2,36 qm ( zu 1/2 ca. 1,18 ). Die Funktionsfläche ist ca. 2,94 qm. In diesem Fall sprechen wir von einem anderen Investment: Das Appartement selber befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit hauptsächlich 1 bis 2 - Zimmer Appartements. Das gesamte Haus ist an eine Gesellschaft fest vermietet, in diesem Fall an ein gut geführtes und rentables Hotel in Frankfurt. Die monatliche Miete beträgt zur Zeit EUR 320,42 netto. Hinzu kommt eine jährliche einmalige Pacht. Diese betrug 2016 ca. EUR 2.257,04 netto. Die Pacht variiert von Jahr zu Jahr und ist vom Gewinn des Hotels abhängig. Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit EUR 86,80. ( diese Zahlen beruhen auf dem zuletzt beschlossenen Wirtschaftsplan vom April 2017 ) Mieteinnahmen: EUR 3.845,04 / Jahr netto Pacht ( 2016 ): EUR 2.257,04 / Jahr netto Kosten Wohngeld: EUR 1041,60 / Jahr Nutzfläche ist bei diesem Objekt gleich Anteil an den Funktiosflächen.

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