3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000
# Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte helle und barrierefreie Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² liegt im zweiten Obergeschoss. Dieses ist mit einem Aufzug leicht erreichbar. Die Wohnanlage wurde 2011 erbaut und verfügt über eine Tiefgarage, in der ein Parkplatz zur Wohnung gehört. Sie besticht durch ihre schöne und gelungene Zimmeraufteilung.
Das Wohnzimmer hat zwei große, bodentiefe Fenster und einen Zugang zum Balkon. Die hochwertige weiße Lack-Einbauküche mit dunkler Granit-Arbeitsplatte und Miele-Einbaugeräten wird dem modernen Stil der ganzen Wohnung gerecht. Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer/Büro sowie das Wohnzimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgelegt.
Ein weiteres Highlight bietet das große Badezimmer. Es ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und Waschplatz ausgestattet. Hochwertige Fliesen, LED-Deckenbeleuchtung und ein großer Spiegel komplettieren die Wohlfühloase.
Das Gäste-WC wurde mit abgehängter Decke, einer Wandgestaltung in Spachteltechnik und einem besonderen Spiegelschrank aufwendig renoviert.
Die Wohnung wird mit Fussbodenheizung in allen Räumen beheizt.
Mit zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.
# Ausstattung
- mit Aufzug und barrierefrei
- hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Lack-Küche in weiß mit schwarzer Granit-Arbeitsplatte, Miele-Geräte
- Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken mit Spiegel und LED-Einbauspots
- Gäste-WC (aufwendig renoviert)
- elektrische Rollläden in der ganzen Wohnung
- Balkon mit Festungsblick
- bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Kellerraum
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung im Würzburger Frauenland liegt zwischen dem Universitätscampus und dem Hofgarten mit anschließendem Stadtpark in einem reinen Wohngebiet. Die ganze Keesburgstraße ist einer verkehrsberuhigten 30er-Zone.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 61,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 19.06.2024
Gültig bis: 2034-06-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 44310101-052353
