3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €117.500
# Objektbeschreibung
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Insgesamt stehen 83 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur zur Verfügung.
Die Wohnung erreichen sie über das Treppenhaus und über den bereits renovierten Aufzug. Vor dem Haus stehen den Bewohnern PKW-Stellplätze zur Verfügung (keine feste Zuordnung). Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das Mietverhältltnis endet zum 31.07.2024.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge gelegen, eingebettet in eine der reizvollsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, liegt - auch verkehrstechnisch besonders günstig - die nordbayerische Stadt Münchberg im Herzen Europas, in der Mitte der Achsen München-Berlin, Frankfurt-Prag und Stuttgart-Dresden. Die wichtigste Verbindung zwischen München und Berlin, die Autobahn A9 mit den Anschlussstellen Münchberg-Süd und Münchberg-Nord, führt direkt an der Stadt vorbei. Zwei Bundesstraßen, die B2 und B289, kreuzen sich im Stadtgebiet. Im Zeitraum 1988 bis 2018 sank die Einwohnerzahl von 11.628 auf 10.215. Weite Hügellandschaften und waldreiche Höhenzüge prägen die Landschaft und locken zu Entdeckungstouren. Am nördlichen Stadtrand von Münchberg befindet sich der weithin sichtbare Aussichtsturm Rohrbühl. Von hier aus bietet sich ein imposanter Blick über das Münchberger Land ins Fichtelgebirge und zum Frankenwald.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 84,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.09.2021
Gültig bis: 2031-09-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/100616
