Haus zum Verkauf €359.000
# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein geräumiges Einfamilienhaus auf einem 690 m² großem Grundstück in Bad Saarow.
Das Objekt wurde 1989 in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnfläche von 150 m² verteilen sich auf zwei Ebenen - Hochparterre und Souterrainbereich.
Das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie die Küche befinden sich auf der Wohnebene / Hochparterre.
Zum Souterrainbereich gehören 2 Zimmer und ein großzügiges Badezimmer.
Des Weiteren ist hier der Hauswirtschaftsraum mit der Heiztechnik, der Haustechnik sowie des Waschmaschinenanschlusses zu finden. Ein Vorratskeller befindet sich hier ebenso. Ein weiterer Kellerraum wird derzeit als Werkstatt benutzt.
Das Satteldach wurde mit Dachziegeln gedeckt und die Fenster sind doppelt verglaste Isolierfenster.
2014 wurde das Badezimmer im Souterrainbereich komplett neu errichtet.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung FA Viessmann.
Die Fassade wurde vor 15 Jahren neu verputzt und 2021 neu gestrichen.
Zum Kaufgegenstand gehören auch ein Carport, ein Schuppen sowie ein Bungalow, welcher als Ferienwohnung genutzt werden kann und diesem Objekt einen zusätzlichen Mehrwert verleiht.
# Ausstattung
Sie betreten das Haus über eine Außentreppe und gelangen in den Flur mit der in das Untergeschoss führenden Treppe.
Das Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, die Küche und das WC warten im Hochparterre dieser Immobilie auf die neuen Bewohner. Die große Terrasse erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.
Rechter Hand betreten Sie die Küche. Diese verfügt über Ober - und Unterschränken mit teilweisen Vollauszügen sowie den Geräten ( Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi und Microwelle). Das schnelle Frühstück kann man an einer Bartheke mit vier Barhockern eingenommen werden.
Das WC auf dieser Ebene ist sehr großzügig gehalten.
In den Wohnräumen wurde Teppichboden verlegt, in der Küche PVC.
Viele Decken und der Flurbereich sind mit Holz verkleidet worden.
Das Untergeschoss bietet viel Platz für Hobbys. Zwei kleine Schlafzimmer sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und die Haustechnik sind hier zu finden.
Das großzügige Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, sep. Dusche, Waschtisch, WC sowie den Badmöbeln.
Der Bungalow im hinteren rechten Gartenbereich bietet sich ideal als Ferienwohnung an. Durch den Eingang haben Sie einen direkten Zugang zur Küchenzeile. Anschließend gelangt man in den Wohnbereich und von hier aus in das Duschbad. Beheizt wird der Bungalow elektrisch und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.393,33 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - zahlbar nach Beurkundung
Grundstücksfläche: ca. 690 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Bad Saarow ist für Einheimische und Besucher ein Ort zum Erholen und Wohlfühlen. Der Kurort hat als Ferien- und Urlaubsort eine lange Tradition und ist für Berliner in etwa einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Die Kleinbahn ( Thermebahn ) bringt Sie bis Beeskow oder Königs Wusterhausen - dann verbindet Sie die Regionalbahn oder die S-Bahn mit der Hauptstadt. Der BER ist nur 40 Autominuten entfernt.
Der Scharmützelsee bietet viele Möglichkeiten für Sportbegeisterte, wie Segler, Radfahrer und Wanderer. Kleinere Seen wie die Glubigseenkette oder den Storkower See können ebenfalls erkundet werden.
Kulturveranstaltungen finden in der Location; " Die Bühne ", der Eibenhof oder in der Mehrzweckhalle in Bad Saarow statt.
Ein schöner Ort der Ruhe mit einer wunderbaren Naturlandschaft!
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken und Ärzte findet man in Bad Saarow sowie auch die Saarow Therme.
Auch Golffreunde kommen in Bad Saarow auf Ihre Kosten.
Grundschulen und Gymnasium sind ebenfalls in Bad Saarow vorhanden.
Das Helios Krankenhaus in Bad Saarow bietet eine umfassende gesundheitliche Versorgung.Entfernungen:
Kindergaerten 2,1 km
Grundschule 5 km
Gymnasium 5 km
Flughafen 56 km
Fernbahnhof 6,8 km
Autobahn 9 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 87.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Das Haus wird exklusiv über uns im Alleinauftrag direkt vom Eigentümer angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6,5%), Notar- und Eintragungskosten (etwa 2%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.
Der Kaufgegenstand steht nach Absprache spätestens zum Jahresende 2024 zur Eigennutzung zur Verfügung.
Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.
Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten / Telefonnummer und bitte geben Sie Ihr Zeitfenster der besten Erreichbarkeit an - Vielen Dank.
Gern erhalten Sie vorab einen virtuellen 360 Grad Rundgang.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung danach möglich.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-04-29
Letzte Modernisierung: 1995
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WI 47839
