Haus zum Verkauf €580.000
# Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 beeindruckt mit seinen zwei großzügigen Wohneinheiten, die jeweils aus drei geräumigen Zimmern bestehen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 160 m², aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss, bietet jede Einheit eine eigene Küche und ein eigenes Bad.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Zugang zu einer großen Terrasse, die direkt in den Garten führt. Das Obergeschoss bietet eine gemütliche Dachterrasse.
Dank der durchdachten räumlichen Struktur eignet sich die Immobilie ideal als Generationenhaus oder für die Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Zudem bestehen im Dachgeschoss weitere Ausbaureserven, die zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse schaffen können.
Dieses Haus ist perfekt für Interessenten, die viel Raum zum Leben und Entfalten suchen.
Das traumhafte Grundstück mit 1200 m² ist ideal für unvergessliche Sommerabende und gesellige Partys unter freiem Himmel.
Alle Details besprechen wir gerne mit Ihnen bei einem Termin vor Ort.
Gerne laden wir Sie ein, diese schöne Immobilie bei einer Besichtigung näher kennenzulernen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
# Lagebeschreibung
Kürzell ist ein Orsteil der Gemeinde Meißenheim im Ortenaukreis, Baden-Württemberg. Die Gemeinde Meißenheim liegt sehr günstig in direkter Nähe zur Schweiz, Frankreich und nahe des Rheins.
Durch die L75 (ehemalige B36), die Autobahn A5, ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz und den Black Forest Flughafen in Lahr, ist die Gemeinde verkehrstechnisch optimal angebunden. Die gute Infrastruktur und weitere Faktoren die für die Gemeinde sprechen haben bereits viele Firmen angezogen. Die Branchenvielfalt bietet einen nahezu perfekten Arbeitsmarkt,
Die Gemeinde bietet viele Möglichkeiten sich zu erholen und Sport zu betreiben. Der Europapark in Rust
ist nur wenige Autominuten von Kürzell entfernt. Wandern und Mountainbike im Schwarzwald, oder Radfahren, Inliner, Reiten, Kanufahren und herrliche Badeseen bieten neben einem kulturellen Angebot, ein abwechslungsreiches und reichhaltiges Freizeitangebot der am Rhein gelegenen Ried Region.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 252,19 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.05.2024
Gültig bis: 21.05.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 179 (1/179)
