Haus zum Verkauf €239.000
48529 Niedersachsen - Nordhorn

Dieses schöne Einfamilienhaus mit großem, sehr gepflegtem Garten sowie Garage und
Carport befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Neuberlin und ist ideal für junge Familien.

Ursprünglich 1962 erbaut, bietet das Einfamilienhaus auf etwa 102qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 465qm alles, was das Herz begehrt.

Die Küche mit angeschlossenem Esszimmer wurde im Jahr 2003 erneuert und mit einer großen Glasschiebetür zu der anliegenden Terrasse versehen. Der Boden ist gefliest und hat eine Fußbodenheizung. Von Küche und Esszimmer aus hat man einen herrlichen Blick in den schön angelegten Garten. Das Wohnzimmer wurde im Jahr 2014 renoviert und mit einem Laminatboden versehen. Zudem befindet sich im Erdgeschoss der einladende Flur, ein (Schlaf-)Zimmer und ein Badezimmer mit Fußbodenheizung und Dusche und Toilette.

Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Ankleide gestaltet werden können. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer großen Dusche (90x90cm) und einer Badewanne ausgestattet. Zudem gibt es eine separate Toilette.

Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist begehbar. Eine Teilunterkellerung mit drei separaten Kellerräumen bietet weiteren Platz.

Das gesamte Haus ist mit einer Thermoschaum-Wärmedämmung versehen.
Die lange Auffahrt sowie eine Garage mit elektrischem Garagentor bieten viel Platz für
Fahrzeuge. Zudem gibt es hinter der Garage einen separaten Geräteraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Hier ist auch eine Grundwasserpumpe vorhanden. Ein weiteres Highlight ist das große Carport, welches weitere überdachte Stellmöglichkeiten bietet.

Ausstattung
- Küche mit Fußbodenheizung und maßangefertigter Einbauküche (Bj. 2003),
-große Terrasse,
-elektrische Rollläden in Küche und Wohnzimmer,
-Badezimmer im EG mit Fußbodenheizung,
-Garage mit elektrischem Garagentor,
-großes Carport,
-Gasheizung (Inbetriebnahme 2003),
-Thermoschaum-Dämmung im gesamten Haus

Raumaufteilung

EG (58qm): Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, (Eltern-)Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur

OG (43qm): 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separate Toilette

Keller (30qm): 3 Räume
Dachboden

Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich im Nordhorner Stadtteil Neuberlin. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus mit Apotheke sowie Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Die Nordhorner Innenstadt ist mit dem Fahrrad in gut 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A30 und A31 sind in 20 Autominuten erreichbar.