Haus zum Verkauf €475.000
# Objektbeschreibung
Dieses freistehende Architektenhaus wurde im Jahre 1964 auf einem ca. 882 m² großen Grundstück in begehrter Sackgassen-Wohnlage von Cappenberg erbaut. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus im Bauhausstil bietet mit seiner Wohnfläche von ca. 143 m² viel Platz zum Leben und Wohnen für die ganze Familie.
Das Haus überzeugt durch seine gute Raumaufteilung und einem Platzangebot von fünf Zimmern. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigem Natursteinboden ausgelegt.
Der Garten ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und pflegeleicht gestaltet.
Eine Öl-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme im ganzen Haus. Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt im Winter für warme Füße.
Im Haus integriert befindet sich eine Schwimmhalle. Das Schwimmbecken wurde vor einigen Jahren geschlossen und mit Holzplanken überdeckt. So entstand hier ein großer Hobbybereich mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist natürlich auch jederzeit möglich, das Schwimmbad wieder in Betrieb zu
nehmen.
Direkt am Garten angrenzend bieten zwei Garagenstellplätze Platz zum Parken.
# Ausstattung
Räumlichkeiten Erdgeschoss
Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Büro, Wellness-/Poolbereich, Terrasse
Räumlichkeiten Obergeschoss
Flur, Bürozimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Elternschlafzimmer
Räumlichkeiten Kellergeschoss
Flur, zwei Vorratskeller, Kellerbar, Waschküche, Heizungsraum
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Grundstücksfläche: ca. 882 m²
# Lagebeschreibung
Selm-Cappenberg ist ein Stadtteil der Stadt Selm. Es liegt im Kreis Unna und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die Region zeichnet sich durch eine natürliche Schönheit aus, mit vielen Grünflächen, Wäldern und Feldern. Insbesondere der Cappenberger Wald, ein großes Waldgebiet in der Nähe, bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Es ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Historisch gesehen ist Cappenberg auch bekannt für das Schloss Cappenberg, eine imposante Burganlage aus dem 12. Jahrhundert. Das Schloss beherbergt heute unter anderem ein Museum und eine Galerie, in der Kunstausstellungen stattfinden.
In Selm-Cappenberg gibt es verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit Straßenverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden sowie öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bussen.
Selm-Cappenberg ist eine attraktive Wohngegend, die eine ruhige und naturnahe Lebensweise bietet, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit von Einrichtungen und Verkehrsanbindungen gewährleistet. Es ist ein Ort, der sowohl für Familien als auch für Menschen, die eine Balance zwischen Stadtnähe und natürlicher Umgebung suchen, attraktiv ist.
# Sonstiges
Der Kaufpreis: 475.000,- €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: A1573
