2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €112.000
# Objektbeschreibung
In einem charmanten ländlichen Dorf, eingebettet in die atemberaubende Kulisse des Oberallgäus, erwartet Sie eine gemütliche Oase der Erholung: Ihre potenzielle Ferienwohnung in Vorderburg!
Diese liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im Dachgeschoss eines in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979, bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Betreten Sie den kleinen Flur und lassen Sie sich vom warmen Ambiente dieser charmanten Wohnung verzaubern. Das Tageslichtduschbad lädt zum erfrischenden Start in den Tag ein, während die Küche mit Essbereich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein ist.
Das Highlight der Wohnung? Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Süd-Ostbalkon, von dem aus Sie einen spektakulären Blick auf den majestätischen Grünten, den "Wächter des Allgäus", genießen können. Hier erwachen Sie jeden Morgen mit einem Lächeln auf den Lippen, bereit für neue Abenteuer in dieser malerischen Region.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigelegten Grundrissplan.
Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Als Ihr persönlicher Ankerpunkt im Oberallgäu bietet sie Ihnen die perfekte Ausgangsbasis für unvergessliche Urlaubstage. Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie die imposanten Gipfel rund um Oberstdorf, die mit ihren hochalpinen Wanderwegen und den Skigebieten Fellhorn und Nebelhorn locken. Auch das Skigebiet am Oberjoch sowie das Tannheimer Tal sind nur einen Katzensprung entfernt.
Direkt vor Ihrer Haustür beginnen die Abenteuer: Der Einstieg ins Wandergebiet am Rottachberg ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Erkunden Sie die idyllischen Pfade, entdecken Sie verborgene Schätze und genießen Sie die Ruhe und Weite der Allgäuer Bergwelt. Die Alpe "Müllers Berg" erreichen Sie z.B. in ca. 20 Gehminuten.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Rückzugsort für Ihre Urlaubstage, sondern auch eine Investition in unvergessliche Familienmomente. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitdomizil oder Ferienwohnung – hier finden Sie Ihr persönliches Stückchen Glück im Herzen des Oberallgäus.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabtei.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, willkommen in Vorderburg – wo Erholung, Abenteuer und unvergessliche Momente auf Sie warten!
Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme um einen Besichtigungstermin zu besprechen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- ruhige Lage
- Wohnanlage bis 10 Einheiten
ländliche, idyllische Lage
Einbauküche mit elektrischen Geräten
Tageslichtduschbad
Süd-/Ostbalkon mit herrlicher Bergsicht
neuwertige Markise (mechanisch)
1 PKW Stellplatz im Freien
1 Kellerabteil
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Rettenberg ist eine Gemeinde im bayerisch-schwäbischen Landkreis Oberallgäu.
Von Norden erreicht man den Ort über die B 19.
Saubere Bäche, die naturnahe Bewirtschaftung von Wiesen und Alpen, Bergbauern und Menschen, die traditionelle Werte weiter tragen - das auf 806 m ü. NHN in einem Hochtal liegende Brauereidorf Rettenberg mit seinen zahlreichen idyllischen Ortsteilen hat seine Ursprünglichkeit bewahrt und ist wegen seiner zentralen Lage im oberen Allgäu ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und für Ausflüge nach Füssen (40 min), Oberstdorf (20 min), in das Kleine Walsertal (30 min) und an den Bodensee (50 min).
Der Hausberg, der Grünten (1738 m), auch bekannt als "Wächter des Allgäus" und gleichzeitig Sendestation des Bayerischen Rundfunks, ragt als Markenzeichen des Brauereidorfes Rettenberg weithin sichtbar in den Himmel.
Am Ort befindet sich Schule und Kindergarten, kleine Geschäfte und ein Freibad.
Ortsteil Vorderburg:
Die Burgruine über dem Dorf und das mächtige Amtshaus inmitten von Bauernhäusern zeugen noch heute von der politischen Funktion. Heute kultiviert Vorderburg mehr Naturnähe als Amtsgeschäft. Auf der Südseite des Rottachberges, unweit des Wasserfalls bei Gerats, gedeiht seit Jahren schon eine erstaunliche Veranstaltungsreihe. Immer im Mai reihen sich rund um den Vorderburger Kräutermarkt zahlreiche Stände und Angebot der grünen Natur- und Kräuterwelt. Ein guter Nährboden für begleitende Highlights, die den Lebensquell Natur mit Vorträgen, Lichtprozessionen und Konzerten bereichern.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 105,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.04.2024
Gültig bis: 2034-04-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/035-035/010570
