1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
33602 Bielefeld - Bielefeld (Innenstadt)

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061204

In Citylage von Bielefeld beschaulich und sicher in einer ruhigen Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung dieses Objekt zum Verkauf. Die zentrale Lage am Rande der Innenstadt ( PLZ 33602) und nahe Haltestellen des ÖPNV ermöglichen Ihnen hier einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl kultureller Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. In ca. 15 Minuten erreichbar sind zu Fuß : Der Alte Markt und die Sparrenburg , per Bahn: Der Campus von Universität und FH.
Die bis Ende Mai 2024 noch vermietete und bewohnte Wohnung ist nach kleineren Renovierungen
sofort beziehbar, zum Beispiel für Studenten, bietet aber dem Besitzer bei einer gründlichen Renovierung ein interessantes vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial.
Eine positive Energie- Perspektive für die Zukunft bildet der schon jetzt beschlossene und in absehbarer Zeit realisierbare Anschluss an das Fernwärmenetz.

Im Hochparterre eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von 30,07m². Aufgeteilt in ein Wohnschlafzimmer, eine Küche , einen kleinen Flur und
das Badezimmer mit Dusche und Toilette ist das Objekt als ideales Zuhause für Singles oder Paare zu nutzen. Darüber hinaus stehen im Keller zur Verfügung: Ein eigener Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche sowie ein Anschluss für eine eigene Waschmaschine und ein für das Haus gemeinsamer Fahrradkeller mit Zugang zu einem gemeinsam nutzbaren Innenhof. Mit dem Besitz der Wohnung sind anteilige Eigentumsrechte am gesamten Haus verbunden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca.149 €.

# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung in Citylage von Bielefeld, beschaulich und sicher in einer ruhigen Nebenstraße, geeignet sowohl als Investment als auch zur eigenen Nutzung
+ leerstehend bei Übergabe
+ Fernwärmeanschluss beschlossen und in absehbarer Zeit umsetzbar
+ Viel Spielraum für eigene Ideen dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 149 €
+ Ein eigener Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst schaffen Sorgenfreiheit im Alltag

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.292,31 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 30,07 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kulturbegeisterte
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof, Stadtbahnhaltestellen zur Universität, Autobahn

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 131.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8fdb25e568