Haus zum Verkauf €479.000
78048 Baden-Württemberg - Villingen-Schwenningen

# Objektbeschreibung
Gepflegtes Terrassenhaus, welches laufend instand gehalten und modernisiert wurde. Auf dem Dach befindet sich eine Solarthermie zur Heizungsunterstützung. Das Haus ist von einem Garten auf zwei Ebenen umgeben. Die von außen zugänglich Einliegerwohnung kann als Arbeitszimmer/oder Büro genutzt oder vermietet werden.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
EG: großzügiger Wohn-Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang, geräumige Küche mit gut ausgestatteter Einbauküche, Gästetoilette mit Bidet, zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad mit Wanne, Duschkabine und WC.
1. OG: großes Elternschlafzimmer mit Ausblick ins Grüne, kleinem Balkon und eigenem Bad mit Dusche und WC.
UG: ausgebauter Hobbyraum, von außen zugängliche Einliegerwohnung mit eigenem Bad, Wanne und WC. Küchenanschluss, Wasch- und Heizraum, zusätzlicher Kellerraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 380 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich im baden-württembergischen Oberzentrum Villingen-Schwenningen mit guter Anbindung an den Bahnhof Villingen und die B 33. Es liegt 15 Minuten fußläufig vom historischen Stadtkern der mittelalterlichen Stadt Villingen entfernt im Grünen. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen, 3,6 km zum Schwarzwald-Baar- Klinikum
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 290761