# Objektbeschreibung
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer kleinen ansprechenden Wohnanlage Baujahr ca. 1996. Im Gebäude sind es nur wenige Einheiten.
Ein Lift ist vorhanden.
Ca. 55 m² Wohnfläche zuzüglich Nutzfläche (Kellerabteil).
Die Ausstattung ist gut wie z.B. :
-Einbauküche
-Hell gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster
-Große Loggia mit Ausblick ins Grüne
-Laminat- und Fliesenbodenbelag
-Separater Abstellraum
usw.
Im Kellergeschoss gibt es noch eine Waschküche mit einem eigenen Anschluss. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit Licht / Strom und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich, die Wohnung ist nicht mehr bewohnt.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- kleine Anlage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer sehr guten Lage von Fürstenfeldbruck.
Das Zentrum ist fußläufig erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe.
Vom S-Bahnhof Fürstenfeldbruck haben Sie mit der S4 Anschluss Richtung München und Geltendorf. Über die B 471 erreichen Sie schnell die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München ist für Sie optimal und schnell zu erreichen.
Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.
München ist in Kürze über die B2, A96, A8 oder mit der S4 zu erreichen.
Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Mittelschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld gibt es ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt Stadthalle.
Fürstenfeldbruck hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert zu bieten. Ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, das Eisstadion oder das Erholungsgebiet am Pucher Meer laden zu Aktivität und Entspannung ein. Naherholungsmöglichkeiten finden sich auch in den Amperauen und dem ausgiebigen Grün- und Waldgürtel rund um Fürstenfeldbruck.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.07.2017
Gültig bis: 2027-07-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/400-400/010547