Haus zum Verkauf €395.000
# Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 003-01471
Einfamilienhaus mit Garage in 41844 Wegberg-Wildenrath
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Endenergieverbrauch: 103,60kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D
Mit traumhaftem Garten!
Diese attraktive Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise um 1982 in Wildenrath auf einem ca. 1.026 m² (!) großen Grundstück errichtet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Wald und Felder sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten erreichbar.
Die großzügige Wohnfläche beträgt ca. 156 m² und verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Kaminofen und Gartenzugang), Küche, Diele, Abstellraum, Gäste-WC
Dachgeschoss: Großes Büro (ehemals zwei Zimmer), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad (mit Dusche und Wanne)
Spitzboden: Staufläche
Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Fenster mit Doppelverglasung und überwiegend mit Rollläden
- Klimaanlage
- Großer gepflegter Garten
- Gartenhaus
- Gewächshaus
- Großzügige und zum Teil überdachte Terrasse
- Garage
- Stellplatz für Wohnmobil oder Pkw neben dem Gebäude
- Klinkerfassade
- PV-Anlage (10 kWp aus dem Jahr 2011)
Diese interessante Immobilie kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 395.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel.-Nr. 02434/9922382.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vereinbarung
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1026 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 106.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.06.2024
Gültig bis: 05.06.2034 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-19322
