2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
91617 Bayern - Oberdachstetten

# Objektbeschreibung

In ruhiger Lage in Oberdachstetten erwartet Sie ein Neubau in besonderer Qualität und mit niedrigem Energiestandard. Es entstehen zwei Häuser mit insgesamt 8 Wohnungen und fertig gestelltem Außenbereich.

Das Gebäude wird in Holzbauweise errichtet. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, deren Energie in einen Stromspeicher eingespeist wird und die auch für die Warmwasserbereitung genutzt wird. Dadurch wie auch durch die Effiziente Bauweise und kontrollierte Be- und Entlüftung reduzieren sich die Heizkosten auf ein Minimum.

Ein Stellplatz (für 7.500 EUR) ergänzt die Wohnung. Die Wohnung empfängt Sie mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn - Essbereich. Die Glastüren zum Balkon verfügen über elektrische Außenjalousien.

Die Wohnung beherbergt des weiteren ein Schlafzimmer.

Das Bad besticht mit einer Walking-in-Dusche und einem Fenster, das den Raum mit Licht durchflutet. Ein weiteres Detail ist der Heizungs-Handtuchhalter. Hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine.

Die hochwertigen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung in modernem weiß / anthrazit sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.

Eingangsbereich sowie die Stellplätze sind gepflastert.

Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich wohl in einem gut durchdachten und komplett bezugsfertigen Zuhause!

# Ausstattung

* KfW 40
* 55,14 m² Wohnfläche
* 4,58 m² Balkon
* 2 Zimmer
* PV- Anlage mit Speicher
* Bad mit Walk- in- Dusche, Waschmaschinenplatz, Heizung- Handtuchhalter
* Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
* Holzbauweise, verputzte Fassade
* 3-fach verglaste Kunststofffenster, innen weiß, außen anthrazit
* Alle Rollos mit Elektroantrieb
* Außenjalousien im Wohn-, und Essbereich
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Fußböden: Parkett und Fliesen
* 1 Stellplatz für 7.500 EUR
* Außenbeleuchtung und Treppenhausbeleuchtung vorhanden

Weitere Wohnungsgrößen in diesem Objekt

Haus 1

EG: Wohnung 1 - 55m² (verkauft)

EG: Wohnung 2 - 72m² (verkauft)

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# Weitere Angaben

Stellplätze: 1

Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: Erstbezug

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,58 m²

# Lagebeschreibung

Im Herzen des Naturparks Frankenhöhe, wo sich B13 und die „Hochstraße“, der alte Handelsweg von Rothenburg o.d.T. nach Nürnberg, kreuzen, liegt die Gemeinde Oberdachstetten.

Aufgrund dieser verkehrsgünstigen Lage sind von Oberdachstetten aus die weiteren Sehenswürdigkeiten des Naturparks Frankenhöhe und der Städte Rothenburg o.d.T., Bad Windsheim, Ansbach gut zu erreichen.

Oberdachstetten liegt am nördlichen Rand des Landkreises Ansbach im Regierungsbezirk Mittelfranken.

Es liegt zwischen Ansbach und Uffenheim an der Bundesstraße 13, wie auch an der Bahnline Ansbach - Würzburg mit Haltestelle im Ort.

Oberdachstetten verfügt über Kindergarten, Grundschule, Bäckerei und Metzgerei, Hofladen etc.

# Sonstiges

Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

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