2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
# Objektbeschreibung
**Gemütliche Zwei-Zimmer Wohnung in ruhiger zentrumsnaher Lage**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rothenburg ob der Tauber!
Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 60 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen. Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 6 Häusern, welche über eine Tiefgarage verbunden sind.
Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Wanne und Fenster ist diese Zwei-Zimmer-Wohnung ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage.
Das Badezimmer lädt Sie ein, nach einem langen Tag in der Wanne zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Die gut ausgestattete Einbauküche (EBK), der zum Wohnraum offenen Küche, lässt keine Wünsche offen. Die helle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch zahlreiche Vorteile: Während Fliesen besonders pflegeleicht sind und sich ideal für das Bad eignen, verleiht Laminat Ihrer Wohnung einen modernen Look. Das Parkett im Schlafzimmer strahlt Wärme aus und schafft eine behagliche Atmosphäre. Ein besonders angenehmes Highlight der Wohnung ist ein kleiner Abstellraum, in dem die Waschmaschine und Trockner untergebracht sind.
Ein gemeinschaftlicher Trockenraum befindet sich im Kellergeschoss.
Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Eigentümergemeinschaft der Wohnanlage plant die bisherige Gasheizung durch eine besonders effiziente und umweltfreundliche Hybridheizung zu ersetzen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen: Eine Apotheke, Ärzte, der Bahnhof sowie ein Einkaufscenter befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Gegend und die gut geplante Wohnanlage bieten Ihnen die perfekte Mischung aus Erholung und urbanem Leben. In wenigen Gehminuten ist die Altstadt von Rothenburg ob der Tauber erreicht.
Rothenburg ob der Tauber ist nicht nur historisch bedeutsam, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein Krankenhaus und diverse Ärzte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem Ihre Ziele erreichen können. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Genießen Sie Spaziergänge durch die historische Altstadt oder erkunden Sie die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung.
Zögern Sie nicht länger - diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück präsentieren zu dürfen!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 156 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024 RO SC
