Haus zum Verkauf €965.000
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet eine großzügige Wohnfläche von 400 m², verteilt auf drei Etagen und 3 geräumige Wohnungen. Das Objekt steht auf einem 800 m² großen Grundstück und besticht durch eine attraktive Kombination aus historischer Bauweise und räumlichen Komfort.
Wohnungen:
Die drei Wohnungen sind großzügig geschnitten und verfügen über helle Räume, die durch die 2-fach verglasten Kunststofffenster ausreichend Tageslicht erhalten. Die Böden sind mit hochwertigem Fischgrätenparkett ausgestattet, was den Räumen einen eleganten und zeitlosen Charme verleiht. Jede Wohnung verfügt über ein Bad mit Fenster, was für eine gute Belüftung und reichlich Tageslicht sorgt.
# Ausstattung
- Böden aus Fliesen, Parkett und PVC
- Sat-TV-Anschluss vorhanden
- Gemütliche Terrasse
- Voll unterkellert
- Effiziente Zentralheizung
- Gasbefeuerung für kostensparende Energieversorgung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Vermietbare Fläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer belebten Wohngegend, die sowohl eine gute Anbindung an das Stadtzentrum als auch eine Vielzahl von Naherholungsmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
# Sonstiges
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01705818535
Email: trverwaltungiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 282.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-11-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ND-TR0002
