1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.500
94086 Bayern - Bad Griesbach im Rottal

Diese ruhige und helle 1-Zimmer Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse befindet sich in Hanglage am Ende einer Sackgasse.

Sie verfügt über eine Diele, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, einem Wohn- und Schlafraum, sowie ein Badezimmer mit Wanne.

Die Küche ist klein, aber dank eines Fensters sehr hell.

Besonders attraktiv macht die Immobilie der geräumige Terrassenbereich, erreichbar vom Wohnraum.

Die Sanierung im Jahr 2020 umfasste unter anderem das Badezimmer mit Tausch des WC-Spülkasten, das Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank, sowie der Heizkörper. Durch die Anbringung einer Glaswand bei der Badewanne kann diese auch als Dusche genutzt werden.

Zu den weiteren Merkmalen der Immobilie zählen die im Jahr 2013 neu gestrichene Hausfassade und die im März 2019 erneuerte Heizungsboiler.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und es sind derzeit keine weiteren Modernisierungen, Reparaturen, etc. geplant.

Der Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenstellplatz; von dem man bequem die Wohnung erreichen kann; ist ebenso im Kaufpreis inbegriffen.

Die Immobilie ist seit 1. Mai 2024 vermietet!

EAW gültig bis: 19.08.2028

Baujahr: 1988

Art: verbrauchsorientiert

Energieträger: Zentralheizung/Erdgas E

Wert: 170,1 kWh/m²a

Energieeffizienzklasse: F

Lage:

Bad Griesbach im Rottal ist eine Stadt im Landkreis Passau und befindet sich im niederbayerischen Bäderdreieck und ist das größte Golf Resort in Europa.

Der Kurort liegt ca. 25 km südwestlich von Passau, ca. 24 km östlich von Pfarrkirchen und ca. 10 km nördlich von Rotthalmünster.

Es können alle Erledigungen des täglichen Bedarf schnell erledigt werden. Es können alle Erledigungen des täglichen Bedarf schnell erledigt werden. Ob am Golfplatz, in der Therme oder in der freien Natur, es ist ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten vorhanden!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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