2-Zimmer Wohnung zu vermieten €389
# Objektbeschreibung
Kleine Schicke Wohnung mit einem Fernblick um den man Sie beneiden wird ideal für ein bis zwei Personen. Wohnung Auf ca. 50m² steht Ihnen ein großes helles Wohnzimmer mit offener Küche und einem Traumausblick über Merzenich, in die Eifel und auf die Sophienhöhe. Zusätzlich stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Fenster, eine separate Toilette und ein großer Kellerraum zur Verfügung. Und wenn Sie möchten können Sie den Garten mitbenutzen, sei es zum Sonnenbaden oder für eine Grillparty mit Freunden. Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus.
# Ausstattung
Fenster Doppeltverglast
Gasbrennwerttherme
Die eingepasste Küche, mit neuer Spülmaschine kann gerne übernommen werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: saniert
Hinweis zur Kaution: 778
Nutzfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
Als besondere Attraktivität kann man die Lage dieser Immobilie bezeichnen. In einem ruhigen Wohngebiet von Merzenich in Süd / Westausrichtung liegt die schöne Immobilie. In wenigen Autominuten ist man in Düren und für Berufspendler nach Köln oder Aachen ist die A4 sehr gut erreichbar. In naher Zukunft wird die neue Autobahnabfahrt „Merzenich“ die Anbindung nochmals verbessern.
Die S-Bahnverbindung nach Köln und Düren und weiter nach Aachen ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet viele kostenlose P+R Parkplätze, sowie einen Buspendelverkehr.
Die ÖPNV Anbindung ist durch die Rurtalbus Linie 207 + 208 bestens geregelt und auch Nachtschwärmer kommen am Wochenende mit dem Nachtbus bis 2:00 Uhr Nachts nach Hause.
Die Gemeinde Merzenich hält alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bereit. Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Grundschule sowie eine Gesamtschule und mehrere Kindergärten gehören ebenfalls zum Ort.
Diese Vorzüge machen Merzenich zu einer der beliebtesten Wohngegenden in der Region.
# Sonstiges
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Ihr Ansprechpartner ist das Team von Rurimmobilien
02421.33496 oder postrurimmobilien.de
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www.rurimmobilien.de
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers. Für etwaige Abweichungen können wir keine Gewähr übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 211 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 06.05.2015
Gültig bis: 05.05.2025
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 634#HukZwx
