3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
88400 Baden-Württemberg - Biberach an der Riß

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Biberach. Die Wohnung (1. Obergeschoss) verfügt über insgesamt knapp 83 m² Wohnfläche verteilt auf Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Gästezimmer / Büro, Küche, Tageslichtbad, sowie Balkon und Flur. Ein kleiner, aber äußerst praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt den durchdachten und zeitgemäßen Grundriss.

Dank einiger Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten präsentiert sich Ihre künftige Wohnung in einem vorbidlichen Zustand. So wurden in der Vergangenheit bereits folgende Gewerke erneuert / getauscht:

Kunststofffenster, Badezimmer inkl. allen Wasserleitungen, Elektroinstallation, Küche. Somit wäre ein Bezug der Wohnung ohne aufwendige + kostspielige Arbeiten möglich. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage eignet sich dieses Angebot außerdem auch perfekt zur Kapitalanlage. Gerne unterstützen wir den Käufer bei der Neuvermietung.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet und bietet den sechs Einheiten auch außerhalb der Wohnungen genügend Platz. So profitiert der Eigentümer nicht nur von einem großzügigen eigenen Kellerraum, sondern erhält darüberhinaus noch einen abschließbaren Bereich im Dachgeschoss (begehbar über eine Schubtreppe).

Im Kaufpreis enthalten sind, neben den Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung, die vorhandene Einbauküche sowie eine abschließbare Einzelgarage.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Rücksprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt absolut verkehrsgünstig und zentral. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie in Zukunft alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hierzu zählen u.a. ein Aldi und ein ReWe Markt.

Die größten Bildungseinrichtungen der Stadt befinden sich ebenso in fußläufiger Entfernung.

Mit dem PKW erreichen Sie das Jordanei, und somit die Verkehrsader Biberachs, in unter 5 Minuten.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 291425#xQvJl