2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €106.000
45478 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Speldorf - Raffelbergviertel in Mülheim an der Ruhr!
Diese reizvolle Eigentumswohnung im Erdgeschoss in einer sehr gepflegten Wohnanlage bietet alles, was Sie sich wünschen: 2 großzügige Zimmer mit Tageslichtbad und eine gemütliche Wohnküche mit Blick auf den liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten.
Freuen Sie sich über eine eigene Gastherme in der Küche, weiße ISO-Fenster mit Rollläden aus dem Jahr 2018, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche von 2003 und erneuerte Zimmertüren. Die Elektrik in der gesamten Wohnung wurde ebenfalls 2003 überarbeitet und erweitert, inklusive Leerrohren für zukünftige Anpassungen.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Diese Immobilie wird Sie begeistern!

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar: Umgeben von viel Grün, direkt an der Trabrennbahn, dem Golf- und Tennisclub gelegen, lädt das Raffelberg Viertel zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und gemütlichem Verweilen ein.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut.
Den Flughafen Düsseldorf erreicht man in 20 Minuten.

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 127,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 27.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14775